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二手房貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算？
發(fā)表于 2018年06月01日 瀏覽：
說到擔(dān)保費(fèi)，可能有很多人都不是那么的明白，但是對于二手房來進(jìn)行貸款，可能大家都是不陌生的，不只是新房可以進(jìn)行貸款，其實(shí)二手房也是完全可以進(jìn)行貸款的，二手房貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算?
1、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。
2、一般按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額;貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強(qiáng)制收取。
3、個人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的1%。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。
以上就是對二手房貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容。二手房來進(jìn)行貸款相對辦起來是比較麻煩的，二手房來進(jìn)行貸款，是必須要有房產(chǎn)證以及土地證的，只有滿足這些條件之后二手房才能貸款。
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