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購房者想使用住房公積金貸款購買商品房，卻遭到開發商拒絕，這種現象已經屢見不鮮，今后這一現象將得到解決。3月5日，記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，從今年1月起，市住建局聯合市規土委推出6項維護公積金繳存職工購房權益的措施并開展專項整治行動，要求房地產開發經營書面承諾不拒絕購房人使用公積金貸款。目前，全市已有21個新建商品房項目辦理了公積金貸款房源入庫工作。

開發商為何抗拒住房公積金貸款？有專業人士分析稱，主要原因就是回款速度慢。公積金貸款流程復雜、放款周期長，直接拉長了房企回款周期，導致資金周轉率下降，他們更歡迎商業貸款用戶。此外，有些開發商認為公積金貸款合作協議流程較復雜，不愿接受住房公積金貸款。

對此，深圳市住房公積金管理中心相關負責人表示，為維護公積金繳存職工合法權益，規范房地產市場秩序，從今年1月起，市住建局聯合市規土委推出6項維護公積金繳存職工購房權益的措施，在全市范圍內開展專項整治行動，對拒絕職工使用公積金貸款購房的房地產開發商和中介機構依法進行查處。

【措施一】 加強對公積金貸款銀行的考核

深圳市住房公積金管理中心加強對10家住房公積金貸款業務受托銀行的管理和考核，監督受托銀行提高服務效率、提升服務質量。

【措施二】 5個工作日內完成貸款審批

公積金業務受托銀行收到職工遞交的公積金貸款申請資料后，在5個工作日內完成貸款受理工作，深圳市住房公積金管理中心在受托銀行完成受理工作之日起5個工作日內作出是否給予貸款的決定。準予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，及時說明理由。

【措施三】 5個工作日內完成抵押登記

市不動產登記中心將及時受理公積金貸款抵押申請，并在5個工作日內完成抵押登記手續。

【措施四】 開發商不得拒絕購房者使用公積金貸款

市規土委將加強市場監管，要求房地產開發經營在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用公積金貸款的書面承諾，并在項目銷售現場對外公示。

【措施五】 職工可咨詢舉報公積金拒貸行為

房地產開發經營和房屋銷售中介機構拒絕公積金貸款，或者房地產開發經營未在樓盤銷售現場公示不拒絕購房人使用公積金貸款書面承諾的，職工可以通過12345熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道向深圳市住房公積金管理中心投訴舉報，深圳市住房公積金管理中心在收到職工投訴舉報后，將信息及時反饋至市規劃國土委進行查處。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發經營和房屋銷售中介機構，市規土委將責令整改，對違規情節嚴重、拒不整改的，予以公開曝光，并納入經營征信系統。

【措施六】 聯合開展專項整治行動

從2018年1月起，市住建局和市規土委已聯合開展對拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發經營和房屋銷售中介機構違規行為。

據悉，深圳職工只要按時、連續、足額繳存住房公積金6個月及以上，即可申請個人住房貸款，深圳市住房公積金管理中心將向所有滿足公積金貸款條件的職工提供公積金貸款支持，保持“應貸盡貸”。目前，公積金貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率，能有效減輕職工購房負擔。

據深圳市住房公積金管理中心相關負責人介紹，在市規土委的大力支持下，專項整治行動的效果非常理想。從行動開始到3月初，全市有21個新建商品房項目到深圳市住房公積金管理中心辦理了公積金貸款房源入庫工作，新建商品房項目入庫率達到95%。下一步，市住建局和市規土委還將繼續推動新建商品房項目入庫工作，將有更多的新建商品房項目能夠使用公積金貸款。