中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

銀行房貸新政實施后，公積金貸款政策未變，深圳市公積金中心表示——購首套房用公積金貸款更實惠

中行、建行等銀行陸續在本月實行房貸新政后，住房公積金貸款是否調整成為各界關注的焦點。記者昨日從市住建局獲悉，深圳的公積金貸款政策主要執行住建部下發的有關文件，以及國家、省、市的有關限購政策。目前，深圳公積金貸款政策未作調整。

值得關注的是，盡管部分銀行房貸政策有所調整，但深圳職工使用公積金貸款購買首套房的首付比例 低僅為20%，公積金貸款利率為貸款基準利率的0.69倍。與銀行實行的房貸新政相比，職工購買首套房使用公積金貸款更加實惠。

銀行房貸新政：認貸不認房

根據人行和銀監會發布的《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款 低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

這就意味著，商業銀行實行的房貸新政是“認貸不認房”，只要名下沒有購房貸款，那么購第二套房時，仍可享受首套房貸款政策。

公積金貸款：認房不認貸

“為何銀行已經實行房貸新政，深圳的公積金貸款政策依舊是‘認房不認貸’？”針對眾多市民的疑問，記者采訪了市住建局和住房公積金管理中心。

“深圳的公積金貸款業務政策主要執行住建部下發的有關文件，以及國家、省、市的有關限購政策。目前，我市公積金貸款政策未作調整。2014年9月30日，央行和銀監會印發的《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》只針對商業銀行。”市住建局的相關負責人介紹，根據2010年11月2日國家住建部、財政部、人行、銀監會聯合印發的《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》的有關要求，目前，深圳職工購買第二套住房申請公積金貸款，利率仍執行基準利率上浮10%；職工購買第三套住房不能申請公積金貸款。

何種方式貸款更實惠？

對百姓而言，到銀行貸款買房與住房公積金貸款，何種方式貸款會更實惠？

“為了更好地保障中低收入家庭解決購買首套自住房問題，深圳對職工購買90平方米含以下的首套公積金貸款實行首付兩成的優惠政策，所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于三成，而公積金貸款利率為貸款基準利率的0.69倍。對于購買第二套住房的改善型需求，使用公積金貸款實行首付款比例不得低于六成的政策，公積金貸款利率為貸款基準利率的0.75倍。”市公積金中心的相關負責人介紹。

顯而易見，市民購買首套房使用住房公積金貸款更加實惠，但市民購買第二套房仍實行首付比例不得低于六成的政策。銀行房貸新政實行后，購買第二套房時，使用商業銀行貸款，只要此前的銀行貸款已結清，仍可享受首套房首付比例 低三成的政策。

市住建局的相關負責人表示，將密切關注國家有關住房公積金貸款業務的政策變化，及時根據上級有關部門的文件要求研究調整深圳住房公積金貸款有關政策，為廣大繳存職工提供優質、實惠的公積金貸款服務。

• LPR公布！深圳最新房貸利率確定
• 房貸還完了怎么做抵押貸款融資？
• 房產抵押貸款需要那些條件？
• 重大利好！500萬房貸省9.78萬！深圳房貸利率3.0
• 房子抵押銀行貸款無力償還怎么辦?

• 貸款買房要考慮月供與收入的比例，房貸斷供的
• 離婚后房產過戶流程 按揭房如何過戶?
• 準房奴請注意，貸款買房別被開發商左右，掌握
• 在深圳貸款買房需要什么材料?
• 深圳2018年提前還款計算器是怎么樣的?