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　　深圳寫字樓抵押貸款和深圳住房抵押貸款的區別有哪些?最近很多的客戶在咨詢的時候會提及寫字樓能不能申請房產抵押貸款?今天小編就和大家普及一下關于這方面的內容。

　　其實，除了個人深圳房產貸款之外，無論是寫字樓、店鋪還是廠房都可以作為抵押物，申請房屋抵押貸款的。不過，類似醫院和學校這樣的公益用房是無法作為抵押物的。
 

　　深圳寫字樓抵押貸款與深圳房產貸款主要有以下區別：
 

　　1：貸款年限

　　深圳房產貸款的年限相對較長，一般在10年-15年左右，也有個別貸款機構可以給出更長的時間，高達20年甚至30年。

　　深圳寫字樓抵押貸款時間則比較短，一般是5-10年左右。
 

　　2：貸款額度

　　深圳房產貸款的額度最高可達房屋評估價值的70%。

　　深圳寫字樓抵押貸款額度則相對低一些，一般是房屋評估價值的50%到60%。
 

　　3：貸款利率

　　深圳房產貸款的利率要低于寫字樓抵押貸款，具體利率視不同地區、不同貸款機構、不同時間而定。

　　也許你會問，同樣是房產抵押貸款，為什么深圳寫字樓抵押貸款和深圳房產貸款會有這么多區別呢?

　　簡單來說，首先是性質不同，個人住房從名字上得知屬于住宅類，而寫字樓是屬于商用。另一個原因就是兩者的市場接受程度不同，相比于寫字樓，住宅的市場會更多一些，變現能力更強。
 

　　綜上就是小編整理出的相關內容介紹，希望能夠幫助到您，如果您還有疑問或者需要了解深圳房產貸款等業務，請聯系立德擔保客服，這里有專業的人士為您提供免費的解答哦!