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今年的深圳樓市可以說(shuō)是熱度不斷，先是“百萬(wàn)喝茶費(fèi)”重現(xiàn)江湖，而后7·15政策出臺(tái)調(diào)控升級(jí)，每次都能成為全民熱議的話題。如今深圳樓市又火了：堵死假離婚買房，再婚或復(fù)婚不再追溯離異前房產(chǎn)。深圳貸款

 

9月10日，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳市住建局聯(lián)合下發(fā)通知，將建立婚姻信息查詢機(jī)制，完善個(gè)人住房貸款管理。

通知提出，深圳市住房和建設(shè)局進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)功能，通過(guò)省數(shù)據(jù)共享機(jī)制為商業(yè)銀行提供購(gòu)房人婚姻登記(含結(jié)婚、離異)信息的查詢便利。

通知要求，商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)，查詢借款人婚姻狀況和購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下在深圳市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實(shí)差別化住房信貸政策要求。同時(shí)，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務(wù)流程和管理制度的配套調(diào)整。

 

眾所周知，深圳很早就開(kāi)始了限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策，對(duì)家庭購(gòu)買第二套房進(jìn)行稅費(fèi)和首付比例上的限制，如二套房契稅3%，首付比例提高到70%。很多想買第二套房又沒(méi)有資金實(shí)力的家庭以及炒房客，為了繞過(guò)房深圳樓市“限購(gòu)”“限貸”的政策就在婚姻關(guān)系上“鉆空子”，真離婚和假離婚齊齊上陣。真離婚這個(gè)很好理解，而假離婚則比較隱秘。深圳貸款

 

假離婚就是花點(diǎn)小錢買一個(gè)假離婚證，將假離婚證出示給貸款銀行，這樣名下無(wú)房無(wú)貸的一方購(gòu)置房子時(shí)，就可以支付3成首付，享受首套房貸款利率。而在辦理稅務(wù)登記時(shí)則不用出示離婚證，按婚內(nèi)第二套房繳納，這些可以說(shuō)是行業(yè)內(nèi)公開(kāi)的秘密。假離婚的成本比真離婚低，而且簡(jiǎn)單又不會(huì)破壞家庭和諧，所以通過(guò)假離婚買房的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了真離婚。

 

隨著婚姻信息查詢機(jī)制的建立和個(gè)人住房貸款管理的完善，由于是省級(jí)數(shù)據(jù)共享機(jī)制，想鉆空子隱瞞數(shù)據(jù)沒(méi)門了；商業(yè)銀行在房貸審批時(shí)要聯(lián)網(wǎng)查詢借款人的婚姻情況與家庭成員住房套數(shù)，假離婚買房被堵死了，想靠家人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)也沒(méi)路了。要買房先上傳相關(guān)證件，離婚幾次就傳幾本離婚證，政務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一審核，杜絕弄虛作假！深圳貸款

 

而同樣是9月10日，一份住建局關(guān)于715新政的復(fù)函也在網(wǎng)上廣為傳播。與此前的細(xì)則相比，這次復(fù)函多了一條重要信息：復(fù)婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

對(duì)此，有網(wǎng)友說(shuō)：只要你能承受得了風(fēng)險(xiǎn)而且有錢，把房子過(guò)給配偶，找到?jīng)]房的單身人士結(jié)婚，買了再離，如此這般可買無(wú)數(shù)套房。內(nèi)行人表示，這種操作方式隱藏風(fēng)險(xiǎn)多，容易引發(fā)糾紛、破壞家庭和諧，小心得不償失。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產(chǎn)抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，搜一搜關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號(hào)，不僅能獲取最新貸款資訊，點(diǎn)擊底部菜單欄【在線客服】還有1對(duì)1專人免費(fèi)指導(dǎo)哦！