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在我國，房子對于一個人而言不僅僅是一個居住之所，更是一個家庭的基礎，有房子才有歸屬感、才有家是人們根深蒂固的觀念。隨著樓市的火熱，房子被人們當成了賺錢的“工具”。據數據顯示，自2000年至今，二十年的時間，我國的房價整體上漲了幾倍。尤其在一線城市和一些熱門城市，房價漲幅更是令人錯愕不已，估計連投資客自己都沒想到能“一夜暴富”，并成為別人口中的傳奇。房屋貸款

 

房價的上漲讓大家看到了致富的捷徑，于是有錢的人肆無忌憚地買入房產，就算不住也要囤起來。經濟條件較差的，就算舉債也要買多幾套房，幻想自己也能依靠炒房發家致富。而剛需購房者呢？看著房價越來越高，心里也開始沒底了，害怕再不買房以后更買不起，于是為了有一套房子，不惜借錢湊首付并背負長達30年的房貸。這些購房需求的存在，導致房價越漲越高。開發商看到有利可圖，自然不會放棄這塊肥肉，他們仍不斷拿地建房。炒房客不斷買入房子，但是又不住、不租、不賣，閑置的房子就多了。

 

根據西南財經大學2018年的調查數據顯示，我國平均空缺率為21.4％。這意味著，我國有1.5億套房處于閑置狀態。然而，即使房子被大量閑置，房價卻依舊堅挺，特別是熱點城市和一線城市，房價大有不降反升的態勢。1.5億套房子被閑置，為什么不見房價下跌？經濟學家道出了“真相”。房屋貸款

 

從2019年全國城鎮家庭新購房的目的來看，市場投資用途占61.2%，住宅改善性需求占24.3%，首次購房的剛性需求占14.5%。可見，投資購房的需求仍占據主導地位，而這是造成房子被大量閑置的重要原因。房子被大量閑置，映射出樓市早已“供過于求”，而這種供給關系大家心知肚明。但由于房價上漲帶來的財富誘惑實在太大，所以大家選擇無視。投資客甚至在大量囤房后，惡意制造房子供不應求的假象，引起剛需恐慌。開發商為了賣房更是無所不用其極，砸錢推廣、找房托排隊搶房，將“饑餓營銷”的作用發揮得淋漓盡致。

 

然而，隨著“房住不炒”深入人心，而且樓市調控政策不斷加碼，房地產終于逐漸冷了下來，房價大幅度上漲的景象不復存在，剛需族開始選擇觀望，這導致房屋存量進一步加劇。在這樣的情況下，房價應該會下跌的，但很多城市卻“不降反升”，這是為什么呢？有業內人士認為，炒房客和開發商都抓住了普通人“買漲不買跌”的心理，所以他們“寧愿把牛奶倒了，也不愿意降價賣”。房屋貸款

 

經濟學家則表示，在房價上漲的背后，有經濟增長、貨幣發行、土地融資、中國資產價格和城市化等諸多因素。高房價不是由某個群體驅動，而是一個集體的“共謀”，我們可能都是兇手，又都是受害者。越來越多的科學研究表明，高房價正在削弱我們的國際競爭力，尤其是房地產信貸業務，這也阻礙了數百個行業的發展。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！