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隨著生活水平不斷提升，人們對生活質量的要求也越來越高，大家都想過上更好的生活，住上更舒適的房子。所以買了首套房的人，在經濟條件變好的時候會購置改善型住房。房子的類型有多種，在普通人眼里最高檔的莫過于別墅，因為別墅面積大、豪華，以前是有錢人的一種象征。然而，近年來別墅在很多城市、鄉鎮都普遍了起來，有些郊區的別墅甚至有價無市，無人問津。相反，在大城市被稱為"扁平化別墅"或"平墅"的大平層備受新貴階層的歡迎。

 

大平層，面積超過200平方米，多位于城市核心地段、具有繁華的商業配套及超硬的產品力，且擁有完善的功能區間。大平層既有別墅的優點，又具備比別墅更加完善的功能，是當前高端住宅的代名詞。福布斯近年來評選的“世界十大豪宅”中，平層豪宅占了7成，別墅只有3成。同時權威資料顯示，中國超過7成的新富階層都曾購買過別墅，但最終選擇的住所還是"平墅"，也就是我們所說的大平層。大平層作為未來城市建筑的居住趨勢，是城市豪宅的代表。別墅那么好為何富豪卻更喜歡大平層?過來人：住別墅煩心事不少。

 

一、別墅面積大，拐角多，衛生清理難度大

通常別墅都有2-3層的空間，面積大、拐角多，衛生死角也不少，衛生清理難度大。如果自己進行全方位的衛生打掃，沒有一兩天的時間很難完成。有人就質疑了，有錢買別墅的人還要自己打掃衛生?肯定雇鐘點工清掃了。但對于有錢人來說，請人打掃的開支是小事，保護隱私和避免安全隱患的產生更重要。

 

二、后期維護費用高

居住別墅，一般室內比較隱私的部分是業主自行打掃，但是一些外部空間如庭院、地下室、車庫等需要請人打掃、修整，這是一筆支出;另外，任何東西都會老化，所以平時要注意維護，別墅內外部的配套設備如電路、地板、石材、玻璃等都要定期保養、翻新，再加上管理支出，這些費用累計起來并不少。

 

三、別墅功能區分布在不同樓層，活動相對不便

前面已經說到別墅通常有2-3層的空間，所以功能區也會相對應地分布在不同樓層，比如客廳和餐廳在一樓，臥室、書房在二樓，聚會場所、茶廳在三樓，如果有物品遺漏在了客廳或餐廳，還要從二樓或三樓跑到一樓，年輕人多跑跑就當鍛煉身體，但老人和孩子爬樓梯不方便還容易產生安全隱患，還是挺煩心的。

 

四、別墅區交通相對不便

大平層多位于城市核心地段，配套成熟，交通便利，出行工具可選擇公交、地鐵、汽車等。但別墅區追求環境靜謐，通常規劃在城市里相對偏遠的區域，遠離喧囂，交通相對不便，汽車成為出行必備的代步工具。如果汽車保養或需要維修，家人出行將會受到一定影響。

可見，住別墅并沒有我們想象中的那么美好，如果想提高居住品質，并不是非別墅不可，被稱為"平墅"的大平層也是一種不錯的選擇。當然了，蘿卜青菜各有所愛，適合自己的才是最好的，大家可以通過對比，選擇更適合自己和家人的房子類型。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！