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如果問身邊的朋友：有錢你會做什么?相信很多人的答案都是：買房!原因主要有2個，其一，過去十幾年房價一路上漲，房子的增值潛力大，通過“炒房”發家致富的人不在少數，導致人們認為工作或經營的收入遠不如“炒房”產生的利潤。其二，在大家眼里買房是最穩健的投資，股票是一種高風險與高收益同在的投資方式，人們不敢輕易觸碰，而理財產品收益較小，且較為復雜，所以人們便將目光投向了房地產。

 

在親身享受或目睹別人得到房價上漲帶來的好處后，人們的買房熱情愈發高漲，如今擁有多套房產的家庭非常普遍，一套套空置房便由此誕生。據數據顯示，2011、2013、2015年和2017年我國城鎮地區住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%，2017年全國城鎮有6500萬套空置住房。現階段我國城鎮人均住房面積已經達到了39平方米，而央行報告也顯示，目前我國城鎮戶均住房為1.5套。從這些數據看，我國的房子已經夠住，但房子被囤積在有錢人手里，房價居高難下，普通剛需家庭只能將買房計劃一拖再拖。一邊是買不起房，另一邊是房子被大量空置。為什么買了房卻喜歡空著?業內人士：這是一種“機智”的選擇!

 

一、無需花時間和精力裝修，且易于管理

通常，如果要將閑置的房子出租，就要花費一定的時間和精力裝修，若想在租房市場更具競爭力還要配齊家具，否則將鮮有租客愿意承租。而裝修新房加上配齊家具在小縣城都要花費十幾萬元，在人工、用材成本高昂的大城市，起碼要二、三十萬。依靠租房回籠這些費用，周期漫長，而且出租幾年后，房子的裝修容易陳舊。另外，如果遇到素質低的租客，房子還有被破壞的風險。

房子出租了，業主要付出更多的時間管理房產：租客不續租時，要招租、打掃衛生、核查水電物業等費用的結清情況、房子家具是否被破壞等。平時房子或電器出現問題，還要幫租客解決。更重要的是，出租過的房子在轉售的時候受眾變小，容易大打折扣，影響收益。

 

二、房子更易轉手

很多人囤積房產的目的是等房價上漲后再將房子轉手賣掉以賺取差價，空置的房子轉手速度快，更容易抓住賣房的恰當時機。由于“買賣不破租賃”的存在，如果買家購置了有租約的房子，除非租賃期滿或租客自愿解約，否則買家無法騰空房子，也無法入住。對于買家來說，二手市場房源種類不少，購買空置的房產其實更安全、省心，所以很多人買了新房喜歡空著。

 

三、房子是父母提前給子女購置的資產

有一部分人買了房子喜歡空置是因為房子是買給子女的，而子女年紀還小，暫時沒有獨居需求。還有一些是父母給已成年的孩子購置的婚房，所以暫時空置。在中國，父母提前為子女購置房產的現象非常普遍，一方面是怕房價還會繼續上漲，現在不買以后買不起，而且空置房的持有成本相對較低;另一方面是看重房子的增值保值功能，給孩子留下一定資產，以備不時之需。

 

業內人士認為，將房子空著更有利于房子的增值保值，如果將房子出租勢必會造成價格比相同條件的房子低，畢竟人都喜新厭舊，而且有些購房者對于被住過的房子比較排斥，所以將房子空著其實是一種“機智”的選擇。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！