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在過去的十多年里，房價曾“馬不停蹄”地開啟了一波又一波的上漲模式，這使得那些曾嘗過房價上漲甜頭的炒房群體們深陷于“房價只漲不跌”的假象中無法自拔，最近樓市出現的“火爆”現象更是堅定了他們的信念。近段時間，北京、上海、深圳、杭州、南京等地的樓市有升溫勢頭，久違的“日光盤”、“秒光盤”、排隊“搶房”等場面再次重現江湖。

以深圳為例，3月來，深圳的房地產市場前后出現"戴口罩排隊搶房"、“百萬更名費”、"加價200萬賣二手房”等現象，據公布的數據顯示，2月份深圳二手房均價達72668元，同、環比均大漲 10%，價格再創歷史新高，深圳房子均價突破7萬元!疫情之下，部分群體的薪資有所減少，但房價卻不跌反升，這讓期盼房價下跌、回歸理性的剛需購房者們錯愕不已，對他們來說，買房目標似乎又遠了。

房價居高難下，買房成了街談巷議的話題。有人想買房坐等升值再轉手牟利，有人想買房實現資產保值、有人想買房解決居住需求。對于買房坐等升值再轉手牟利的人來說，工作似乎已經不再重要，因為炒房獲得的利潤遠比上班拿到的薪資多。深圳的二手房價格環比漲幅居全國之首，"加價200萬賣二手房”就是最好的證明。

為了享受房子帶來的紅利，一些曾經堅決不當房奴，不為銀行打工的人也開始打臉，悄悄買下了房子;還有一些已經有房子居住的，也不惜負債再入手房產。開年以來，首套房貸款利率利好、公積金申請額度提高、有些樓盤甚至將買房首付降到兩成等消息出現，也提高了剛需人群的入市信心，因此3、4月份的樓市成交量有所上升。樓市又火，業內人士認為：15年以內，買房仍是最佳投資。

對于特殊時期，樓市有“回暖”現象，有業內人士指出，拋開房子的金融屬性，它始終是人們的居住之所，城市化仍在繼續，人們的住房需求依舊存在，所以15年以內，最佳的投資仍是買房。無獨有偶，地產界的大佬也曾認為，未來一、二線城市特別是北上廣深的地產市場將伴隨城市化、產業升級等繼續發展壯大。所以15年內，其個人理財只會是房產，不會考慮股票、字畫等，而買房永遠是“中心城市的城市中心”。

不過，也有專家不贊同該說法，表示國家對樓市的調控不會松懈，將來樓市并不會出現銷售量和房價齊漲的局面。未來，樓市大概率總體平穩，房價波動幅度有限。這意味著住房剛需群體有充裕的時間購房選房。在有足夠的購房資金時，也可以抓住機會“上車”。而那些手持多套房子的炒房客，應根據不同城市的情況將房子適當變現。否則一旦部分小城市的房價下行，將會造成財富虧損，那時再降價拋售為時已晚。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！