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　　由于近年來通過炒房賺得“盆滿缽溢”的群體不在少數，如今房價早已成為老生常談的話題。對于房價的走勢和期盼，立場不同的人其看法可謂天差地別：受家庭經濟條件制約，還沒有買房的剛需族肯定希望房價下跌，而且跌得越低越好;而已經持有多套房的業主，期盼房價上漲是毋庸置疑的，而且漲得越高越好，因為對于他們來說，房價下行就意味著其押在房子上的財富縮水。

　　買房并不是一件簡單的事情，居民收入跟不上房價上漲的速度，普通工薪階層當初為了買房掏空家里的全部積蓄，背負著長達30年的房貸;而一些投資者為了享受房價上漲帶來的紅利，不惜高負債買房，所以他們都對房價的走勢十分敏感。受突發事件影響，不少城市的房子打折促銷活動接踵而至，有些業主便覺得自己虧了，開始采取行動以彌補損失。但內行人卻表示并不是所有的措施都是可行的，業主要三思而后行。內行人：房價剛下跌時，不會急著做3件事的人才是理智的。

　　一、著急賣房“自救”

　　房價剛有下行苗頭就著急賣房“自救”的人通常以炒房客為主，他們買房主要是為了等房價上漲到一定空間再將房子以市場價售出，賺取利潤。對他們來講，房價連續下降，將造成炒房利潤縮減或財富縮水。房價下行到一定水平，還會得不償失。為了減少損失，他們采取風險系數 低的辦法，即房價一有下行預兆就馬上賣房，防于未然。

　　這看起來并沒有什么不妥，但內行人卻認為，以當前的市場環境，房價持續大幅下跌的概率不大。因為樓市調控的目的是“穩”，房價既不能大幅上行，也不允許大幅下跌，不然牽一發而動全身，整個樓市甚至國家的經濟都會出現動蕩。而在整體平穩的格局里，房價在一定范圍內有小幅波動是正常現象。在住房剛性需求依舊旺盛的大城市，房價還存在一定上行空間，但漲幅不會過大，小幅平穩上行幾率大。如果著急將房子出售，難免承擔房價下行造成的損失，還不如先觀察一段時間。

　　二、著急停繳月供，舍棄房子

　　房價一有下跌征兆就“破罐子破摔”，選擇停繳月供舍掉房子是很多負債炒房者給自己留的“后路”。但這并不是一種明智的做法，因為 后損失的不僅是金錢，還有當前社會越來越重視的信用。房貸斷繳超過一定次數和金額，銀行會斷定借款人惡意逾期，等著業主的就是被列入征信黑名單和房產被銀行起訴拍賣。到時候，業主不僅沒了房子，還要自食苦果：無法申請貸款，不能乘坐高鐵、飛機等交通工具，被限制出境等。

　　三、著急“維權”，打砸售樓處

　　相信大家對“降價維權”的行為并不陌生，前兩年由于開發商降價促銷，老業主憤憤不平組團維權甚至打砸售樓處要求退房的事件時有發生。房價一旦有下行趨勢就著急“維權”，甚至打砸售樓處其實并不是一種理智的做法。在商品房交易中，開發商出售房子，購房者支付相應資金獲得房產所有權和使用權。交易完成后，一般房產升值或貶值應與開發商無關。“降價維權”并打砸售樓處的行為有違契約精神，而且從法律角度看，買賣雙方已簽訂相關合同，買方自負盈虧，開發商沒有違背合同的行為，業主的維權就得不到法律支持。業主打砸售樓處的行為除了泄憤并沒有太大作用，如果開發商要追究破壞財物的相關法律責任，維權業主還可能引火上身。

　　房子與普通商品一樣，價格有漲有跌，而且走勢難測。但我們應該遵守合約內容，理智對待，以免賠了夫人又折兵。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！