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這個假期，樓市可以說是毫無往日的生機。受此突發(fā)事件影響，全國有超過60個城市先后暫停了售樓處的賣房活動，嚴格的甚至還關閉了網(wǎng)簽和備案的審查通道，這讓摩拳擦掌準備在“小陽春”扳回一局的房企們備受打擊，不得不改變原本的營銷方案。

　　根據(jù)歷史經(jīng)驗，樓市每年都會有2次的銷售旺季。一個是新年開始的“小陽春”，這是開年第一次銷售“黃金期”，很多難以在大城市買房的剛需購房者，會選擇返鄉(xiāng)置業(yè)，購房需求通常在這期間會得以釋放，樓市便形成了“小陽春”。另外一次就是“金九銀十”，這個銷售旺季通常是商家為了沖銷售而故意為之。

　　從當前的情況來看，今年房地產(chǎn)市場的“小陽春”注定會爽約了。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，樓市今年1月24日-30日的銷售量比去年2月4日-10日有61%的下降幅度，春節(jié)期間天津、西安、杭州、濟南、廊坊、南京等10多個城市0成交。

　　另外，今年1月全國有18個城市的新增看房量比去年12月下降了40.8%，新增客源量比去年12月下降了44.7%，同時，新增房源的降幅也達到了48.5%，這充分反映了樓市的現(xiàn)狀。這種行情是近20年來極少出現(xiàn)的現(xiàn)象，不得不說，樓市進入了“寒冬”。不過，購房者也不必過于擔憂，因為市場還是偏向購房者的。樓市“寒冬”?購房人的機遇來了，有2個好消息在等著你。

　　消息一：開發(fā)商有望打折促銷

　　全國有超過60個城市先后暫停了售樓處的賣房活動，開發(fā)商無法像往年一樣通過賣房實現(xiàn)資金回籠，為了彌補資金缺口，事件過去后，開發(fā)商不得不想方設法快速回款，而打折促銷是行之有效的選擇。購房者們在“禁足”期間累計的買房需求也會在打折促銷的活動中積極釋放，樓市有望迎來一股“暖流”。

　　消息二：降息降準“可期”

　　今年2月1日，財政部等五部委聯(lián)合發(fā)出文件，要求繼續(xù)加大信貸力度，確保市場的流動和理性，對于特別類型的人員房貸、信用卡等可以做出延遲還款，鼓勵銀行下調(diào)利率，確保對個人和企業(yè)的支持作用。此外，2月2日央行采取了1.2萬億元逆回購的方式向市場釋放了巨大的流動資金以緩沖突然性事件帶來的沖擊。2月3日，官媒發(fā)文明確指出，央行為了對沖市場發(fā)展帶來的不利影響，可能會采取多種手段，其中包括降息降準，今年LPR完全有空間繼續(xù)下降40-50個基點。

　　立德?lián)ＵJ為，開發(fā)商打折促銷，有巨大的流動資金“保障市場充裕性”，有可能降準降息，都意味著購房者承擔的買房壓力將減輕，這無疑是好消息。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的疑問或需要，歡迎隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！