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眾所周知，政府對于房地產行業的態度從未發生改變。從堅決遏制房價暴漲到確定“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，樓市調控日益趨嚴。在國家的政策指引下，各城市紛紛響應，力圖建立長效機制，確保地價、房價、預期的基本平穩。據統計，去年全國各大城市的樓市調控總數創造了歷史之 ，全年 620次，比2018年的400多次增長了38%。

　　在日益看嚴的樓市調控下，各大城市取得了顯著的效果。房價快速上漲的勢頭被遏制，尤其是在相關部門多次表態嚴防資金違規進入房地產市場之后，沒有大量資金支持的樓市終于平靜下來了。據數據統計，去年全年全國進入房地產開發投資的資金是13.2萬億，比2018年增加了9.9%，這相對于前幾年漲幅動不動就突破20%來說已經算低水平了。另外，在商品房銷售面積上，樓市也逐漸放緩。去年我國全年的商品房銷售面積是171558萬平米，比2018年下降了0.1%。有些城市的樓盤房價還有了小幅下降的苗頭，樓市遇冷，有小區房價下降近52萬元/套，業主：后悔沒早賣掉!

　　據一位田姓業主透露，由于自己手里的一套房子近期一直在降價她倍感壓抑。從明面上來看，房價起伏不大，總體上穩定甚至還有所上漲，但其實有些城市的房價在下降，而且下降的幅度還不小。這位田姓業主手里的房子前幾個月房價還是510萬元左右，現在降了近52萬元，只剩458萬元左右了。對此業主表示很無奈，非常后悔沒有早點把房子賣掉，這一降都把在小城市買房的首付虧掉了。

　　很明顯，去年樓市的銷售情況相比以往并不樂觀，而現在又“半路殺出個程咬金”，情況便更加不容樂觀了。受疫情影響，春節后已有超過60個城市的售樓部暫停銷售或延遲開業時間，這無疑是雪上加霜。據統計，今年1月份二手房成交量出現大幅下滑，主要在1月24日-30日這7天里，天津、西安、杭州、濟南、南京、長沙等10個城市都是零交易量。從目前的情況來看，指望樓市短期內快速恢復元氣基本上是不可能了。

　　不過，在未來的兩三年時間里，我們還是應該對房地產的發展態勢充滿信心。因為央行已經表示：幾個月后的房地產市場在失去了影響之后，或許會再次恢復生機。另外，官媒也發文稱，央行為了對沖市場發展帶來的不利影響，可能會采取多種手段，其中包括降息降準，今年LPR完全有空間繼續下降40-50個基點。可見，在事件過去后的幾個月里，樓市還是很值得期待的。以上就是今天的全部分享了，如果您有貸款方面的需要或疑問，歡迎隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616！