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不管我們買房的目的是投資賺錢還是滿足自住需求，選房都是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。雖然人們對(duì)于好房子有不同的定義，但能帶來良好居住體驗(yàn)的同時(shí)，還能具備一定的增值功能無疑是 理想的房子。說到房子的增值功能，李嘉誠先生曾說：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直被奉為金科玉律，業(yè)內(nèi)人士也因此得出選房必須要學(xué)會(huì)選地段的結(jié)論。而選地段需將前期的功課做到位，知道哪些地段的房子可以入手，哪些要慎買，避免步入“雷區(qū)”選到居住體驗(yàn)差又不好轉(zhuǎn)手的房子。買房要注意：這些地段的房子要慎重考慮，小心砸在自己手里。

 

地段一：飛機(jī)場(chǎng)附近

隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的要求不斷提高，在合理的城市規(guī)劃中，機(jī)場(chǎng)通常都遠(yuǎn)離住宅區(qū)，被建在距離市區(qū)比較遠(yuǎn)的地段。但有些城市的機(jī)場(chǎng)規(guī)劃較早，隨著土地資源減少，人口增加，機(jī)場(chǎng)附近也有規(guī)劃新小區(qū)的可能。有人說，房子在機(jī)場(chǎng)附近方便乘坐飛機(jī)，且交通也發(fā)達(dá)這挺好的。然而，飛機(jī)這種交通工具通常用于超長途的行程且成本高，絕大部分人都沒有經(jīng)常乘坐飛機(jī)出行的需要。機(jī)場(chǎng)位置離市區(qū)較遠(yuǎn)，常住人口少，周邊的生活配套不夠完善，離學(xué)校、醫(yī)院、商圈、公司等都相對(duì)較遠(yuǎn)，十分不便。且機(jī)場(chǎng)人來人往，交通容易擁堵，造成居民出行的時(shí)間和金錢成本都很高。另外，飛機(jī)產(chǎn)生的噪音污染嚴(yán)重，容易導(dǎo)致人體神經(jīng)衰弱，威脅居民的身體健康。

 

地段二：高架橋附近

高架橋的車流量大，不僅有汽車鳴笛、行駛過程產(chǎn)生的噪音，還有汽車尾氣、粉塵等污染。噪音環(huán)境嚴(yán)重影響居民睡眠;汽車尾氣和粉塵污染會(huì)造成空氣質(zhì)量差，危害住戶的身體健康;住在高架橋附近，居民家里的客廳、陽臺(tái)等地容易積灰，衛(wèi)生問題令人煩惱。另外，高架橋早晚高峰期容易發(fā)生交易堵塞，浪費(fèi)居民時(shí)間。

 

地段三：加油站、化工廠附近

這兩個(gè)地方生產(chǎn)的東西都含一定的有害成分，長期生活在附近身體難免受到損害;加油站的來往車輛、化工廠的機(jī)器運(yùn)行等都會(huì)產(chǎn)生噪音影響附近居民的正常生活;這兩個(gè)地方都存在諸如爆炸、化學(xué)物質(zhì)泄露、火災(zāi)等安全隱患，對(duì)附近居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全造成極大的威脅。

地段四：墓地、殯儀館附近

即使是新時(shí)代，對(duì)宗教存在信仰的群體依舊不少，信奉鬼神之說的人很難接受這種地段的房子，因?yàn)檫@種房子很容易令人產(chǎn)生不好的“心理暗示”，甚至還會(huì)被周邊的親戚朋友嫌棄，尤其是長輩對(duì)這種房子更是達(dá)到了“談虎色變”的程度。有人抱著僥幸心理或是不知情的情況下買了這種房子，結(jié)果因受眾小很難轉(zhuǎn)手或出租，只能砸在自己手里。

 

地段五：高壓電塔或電視塔附近

高壓電塔和電視塔會(huì)發(fā)射電磁波，短期接觸并不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生影響，但若長期生活在這樣的環(huán)境中，受輻射的影響，將引發(fā)失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力下降、產(chǎn)生心腦血管等疾病。據(jù)研究，在這樣的生活環(huán)境中，癌細(xì)胞的生長速度比正常人快24倍。

地段六：大量堆貨的倉庫附近

一方面，在干燥的季節(jié)，大量堆貨的倉庫稍有不慎就易發(fā)火災(zāi)。而由于貨物多，這種倉庫一旦發(fā)生火苗，火勢(shì)將難以控制，殃及附近的房子。另一方面，由于運(yùn)輸貨物的需要，大量堆貨的倉庫附近大貨車較多，噪音大、易堵車且交通安全隱患大。

 

立德?lián)ＵJ(rèn)為，買房是件大事，我們?cè)谶x房時(shí)一定要帶著“火眼金睛”，實(shí)地考察房子周圍的環(huán)境，盡量選擇地段好的房產(chǎn)。對(duì)于那些價(jià)格偏低、活動(dòng)力度大的房子要慎重考慮，不可因小失大。當(dāng)然，也要結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，選擇適合自己和家人的房子。以上就是今天的全部內(nèi)容了，如果您有貸款方面的疑問或想購買拍賣房，都可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！