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　　“父母之愛(ài)子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)”，這就是中國(guó)人的父母心。在中國(guó)絕大部分父母事事都為子女操心是一種見(jiàn)怪不怪的現(xiàn)象。有些父母甚至從孩子出生到結(jié)婚、生子、買房全都一手操辦，在這眾多需要操心的事項(xiàng)中，房子是 令人頭大的事，畢竟如今的房?jī)r(jià)不是一般人能夠企及的。也正是因?yàn)檫@樣，愛(ài)操心的父母才會(huì)想方設(shè)法地幫子女把房子買好，以免孩子將來(lái)為住房問(wèn)題而煩惱。當(dāng)然，也不排除有些父母是為了避開(kāi)限購(gòu)政策，才會(huì)選擇在房產(chǎn)證上寫子女的名字。

　　對(duì)于在房產(chǎn)證上寫子女名字的做法，其實(shí)存在不小的爭(zhēng)議：支持的人認(rèn)為，不管父母買房的目的是否為炒房，他們始終會(huì)給孩子留房子，直接在房產(chǎn)證上寫子女的名字，將來(lái)可以免去過(guò)戶的手續(xù)，還能節(jié)省不少的費(fèi)用，且不用擔(dān)心遺產(chǎn)稅的實(shí)施;不支持的人則表示，隨著政策的不斷更新，在房產(chǎn)證上寫子女名字的弊端也不斷顯現(xiàn)。為何建議別盲目在房產(chǎn)證上寫子女的名字?專家：因?yàn)橛?個(gè)弊端!

　　弊端一：房產(chǎn)不能任意轉(zhuǎn)手、抵押

　　房子的價(jià)值動(dòng)輒幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)這是眾所周知的，因此在日常的生活中如果遇到資金周轉(zhuǎn)難題，很多人會(huì)選擇將房子作為抵押物申請(qǐng)貸款或直接將房子轉(zhuǎn)手以獲取充足的資金。但若房產(chǎn)證上寫了子女的名字，想辦理貸款或直接將房屋轉(zhuǎn)手套現(xiàn)可就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。如果子女是成年人，父母要用房子辦理貸款或轉(zhuǎn)手必須征得子女同意方可進(jìn)行;如果子女是未成年人，父母要將孩子名下的房產(chǎn)出售必須出示相關(guān)證據(jù)，證明出售房子或辦理抵押貸款是由于子女自身有重大需要，如子女需出國(guó)留學(xué)、身患重疾等，且房產(chǎn)出售后的資金需全部用于撫養(yǎng)子女，不得他用。

　　弊端二：占用子女的首套房名額

　　為了樓市的穩(wěn)定，當(dāng)前很多城市實(shí)行了“認(rèn)房認(rèn)貸”的政策。如果子女名下已有房產(chǎn)，將來(lái)想貸款買房就屬于二套房。第二套房的首付比例、利率都比首套房高且很難享受到一些購(gòu)房的福利，徒增子女的購(gòu)房成本。

　　弊端三：將來(lái)可能要交稅

　　近年來(lái)，房產(chǎn)稅開(kāi)征的呼聲愈來(lái)愈高，即使目前關(guān)于征收的具體標(biāo)準(zhǔn)還未確定，但不少專家表示房產(chǎn)稅開(kāi)征是毋容置疑的，且設(shè)置免征套數(shù)或面積，超出規(guī)定的就需繳納房產(chǎn)稅的可能性較大。如果房產(chǎn)證上寫子女的名字，那將來(lái)子女再買房就有可能需繳納房產(chǎn)稅，給孩子增加一定的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　弊端四：房產(chǎn)份額有落入他人之手的可能

　　如果房產(chǎn)證上寫子女的名字，將來(lái)子女結(jié)婚，其配偶將享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。若子女在婚后遭受意外，其配偶和父母身為第一順序繼承人都能獲得房產(chǎn)的繼承份額，這就導(dǎo)致父母辛苦買的房產(chǎn)有落入他人之手的可能。生活中，這樣的經(jīng)濟(jì)糾紛并不少見(jiàn)，父母用作養(yǎng)老的房子寫了子女的名字，但因子女遭受意外，其配偶再婚后，又以繼承人的身份索要房產(chǎn)份額，使原本只屬于父母的房產(chǎn)不得不分割一定的比例給“外人”。

　　立德?lián)ＵJ(rèn)為，房產(chǎn)證上寫子女的名字有利也有弊，如果父母的資金充裕，經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)且名下房產(chǎn)多，給孩子買房并在房產(chǎn)證上寫子女的名字并無(wú)不妥。但若家庭經(jīng)濟(jì)水平一般，為避免不必要的麻煩建議父母慎重考慮。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的需求或需辦理房產(chǎn)過(guò)戶，可以隨時(shí)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！