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　　如今新房的價格依舊“高高在上”且裝修成本高，這讓計劃買一手新房的普通老百姓只能望房興嘆。好在市面上的二手房在價格上普遍低于新房，且暫時無需裝修，有的甚至可以直接拎包入住，這圓了不少老百姓的“住房夢”。購買二手房除了有可以享受價格上的優惠和節省裝修成本的優勢外，還有不少的“亮點”能吸引購房者的目光。比如，二手房已經交房，無爛尾風險;可以實地看房，全面了解房子的情況，無需擔憂“貨不對版”等等。雖然二手房有很多優點，但仍有網友對其存在偏見，認為二手房不值得購買。不要購買二手房?內行人提醒：做好這5件事，買二手房比買新房值。

　　一、與周邊的新房比較單價

　　通常，二手房掛牌標的都是總價而非單價。有的購房者看到一些二手房的總價低，周邊環境好，交通便利就直接入手，忽視了房子的使用時間和套內面積等。其實有的二手房在綜合多種因素考慮后，其單價可能并不比周邊的新房低。因此，在購買二手房時我們要習慣與周邊的新房比較單價，做到“貨比三家”，以免買的房子價格過高。

　　二、關注房齡的同時要注意房子的質量

　　買二手房，房齡是我們考察的一個重點，以至于很多人過于側重房齡而忽視了房屋質量。他們認為，房齡小的房子其質量不會差，房齡老的才需要留意質量。然而，事實卻并非如此，現實中剛交房不久房子就出現質量問題的案例比比皆是，房屋質量維權也早已不是什么新鮮事兒。但偏偏有些質量不被看好的老房子卻歷久彌新，非常穩固。因此，我們在買二手房的時候，既要關注房齡，也要注意房子的質量，除了自己實地驗房，還要向同小區的業主打探一下房屋質量如何。

　　三、將物業管理納入考察范圍

　　雖然是二手房，但仍然價格不菲，誰都不希望自己花著血汗錢買罪受。物業管理是否到位是影響住戶居住體驗的一個重要因素，良好的物業管理可以提高小區業主的生活質量。但如果物業管理不到位，收取的費用高，這將給生活造成極大的影響，還會提高生活成本。而且，由于市場監管不到位等因素，不規范的物業公司并不少見，業主與物業的矛盾也愈發激烈。因此，在購買二手房時要將物業的管理水平和物業費的情況也納入考慮范圍，以免因物業管理等問題弄得“雞犬不寧”。

　　四、查看小區周邊環境

　　購買二手房時，我們要在注意小區內的綠化、安保、衛生等細節的同時，不忽視小區周邊的環境。有的小區內部配套不夠完善、規模小、綠化也一般，但周邊公園面積大、公共設施配套齊全，可供周邊小區共享，這就彌補了小區內部的不足，這種二手房的性價比相對較高。

　　五、目光要長遠

　　買房，不管是自住還是投資，我們都希望其具有一定的升值空間。因此，買房的時候不能只看眼前，而要將目光放得長遠一些。比如，要了解小區周邊的發展規劃，如果小區周邊有計劃建設地鐵站、商圈、學校等，這樣的二手房在價格合理的情況下可以先買下來。如果周邊的規劃，僅限于樓盤，連超市、公園等滿足生活基本需求的設施都沒有，那即使價格便宜也不建議考慮。

　　購買二手房相對復雜，風險也較大，因此提前做好充分的“功課”必不可少，同時也要結合自身的實際情況考慮，只有適合自己的才是 好的。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的需要，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦！