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　　無(wú)論購(gòu)房者是剛需族還是投資客都希望自己買的房子具備一定的升值空間。畢竟近年來房?jī)r(jià)日益高漲，大多數(shù)剛需家庭要窮盡半生才能勉強(qiáng)支付房子的首付款，因此買房已成為了人生的一件大事。而在買房時(shí)，選房又是一個(gè)大難題，我們都想選到一套好房子，在享受良好居住體驗(yàn)的同時(shí)，房子還能在升值方面具備一定的優(yōu)勢(shì)，讓自己的血汗錢花得更有價(jià)值。曾經(jīng)有人問李嘉誠(chéng)先生關(guān)于買房升值的考量因素，他回答：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直被業(yè)內(nèi)奉為金科玉條，選房必須要學(xué)會(huì)選地段，避開雷區(qū)。然而，還是有不少購(gòu)房“小白”，前期功課做得不到位，導(dǎo)致買的房子，自住不舒服還不好轉(zhuǎn)手。房產(chǎn)中介建議：買房子要避開這些地段，不然就砸在自己手里了。

　　一、靠近機(jī)場(chǎng)

　　在合理的城市建設(shè)規(guī)劃中，機(jī)場(chǎng)通常會(huì)被建在遠(yuǎn)離市區(qū)的偏遠(yuǎn)地段。如果買的房子靠近機(jī)場(chǎng)，雖然在乘坐飛機(jī)時(shí)會(huì)比較方便，但目前乘坐飛機(jī)的出行成本相對(duì)較高，且大部分居民也沒有經(jīng)常乘坐飛機(jī)出行的需要，因此居住在機(jī)場(chǎng)附近所具有的優(yōu)勢(shì)不大。相反，由于機(jī)場(chǎng)處在偏遠(yuǎn)地段，離公司、學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物場(chǎng)所、休閑娛樂等地距離較遠(yuǎn)，出行的時(shí)間成本和交通成本高，而機(jī)場(chǎng)的人流量大，交通擁堵也是常有的事，出行的便捷度也因此受到相應(yīng)的影響。

　　此外，靠近機(jī)場(chǎng)的房子容易受到飛機(jī)起飛和降落時(shí)產(chǎn)生的噪音干擾，長(zhǎng)期居住在這種噪音環(huán)境中對(duì)老人和小孩的身心健康將產(chǎn)生不可小覷的危害。還有，飛機(jī)事故雖然是個(gè)小概率事件，但房子是要居住長(zhǎng)達(dá)幾十年時(shí)間的，在這期間誰(shuí)也無(wú)法保證飛機(jī)起飛或降落時(shí)發(fā)生事故的幾率為零，一旦不幸發(fā)生飛機(jī)事故，這個(gè)機(jī)場(chǎng)及其附近便都成為了危險(xiǎn)區(qū)域。

　　二、靠近鐵路或高架橋

　　雖然鐵路或高架橋所產(chǎn)生的噪音相對(duì)機(jī)場(chǎng)小，但其帶來的噪音污染、汽車尾氣污染和灰塵污染不可忽視。高架橋上來來往往的車輛多，汽車?guó)Q笛、貨車經(jīng)過等產(chǎn)生的噪音會(huì)干擾居民的睡眠，長(zhǎng)此以往居民的身體將出現(xiàn)不適;車輛行駛產(chǎn)生的尾氣會(huì)對(duì)空氣造成污染，危害附近居民的身體健康;車輛疾馳揚(yáng)起的灰塵會(huì)進(jìn)入居民家的陽(yáng)臺(tái)、客廳等，影響住戶生活和身體。因此，購(gòu)房者在買房的時(shí)候如果看中這個(gè)地段的房子要多次現(xiàn)場(chǎng)看房，以確定受噪音污染、灰塵影響的嚴(yán)重程度再下結(jié)論。有人說，住在高架橋附近出行方便，其忽視了高架橋早晚高峰期的車流量大，容易發(fā)生擁堵。

　　三、靠近加油站、工業(yè)區(qū)化工廠

　　首先，這兩個(gè)地方的物品都含大量有害物質(zhì)，對(duì)人體所產(chǎn)生的危害大，長(zhǎng)期生活在附近難免受到波及;其次，加油站車輛來往頻繁、化工廠機(jī)器運(yùn)作等產(chǎn)生的噪音大; 后，存放有易燃物質(zhì)的地方，爆炸、泄露、火災(zāi)隱患大，威脅附近居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　四、靠近墓地、殯儀館

　　不少中國(guó)人相信鬼神之說，靠近墓地、殯儀館的房子總讓人心里有疙瘩，產(chǎn)生房子不吉利的“心理暗示”。尤其是一些長(zhǎng)輩，十分忌諱這種房子。即使購(gòu)房者自己不迷信，買了之后若想出租或轉(zhuǎn)手，受眾群體也會(huì)相對(duì)少，且房子容易被壓價(jià)，導(dǎo)致房子的價(jià)值受到影響。

　　五、靠近高壓電塔或電視塔

　　據(jù)悉，高壓電塔和電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，短期在這附近停留對(duì)身體產(chǎn)生的影響不大，但如果在這附近長(zhǎng)期居住，受強(qiáng)輻射的影響，住戶容易失眠多夢(mèng)、記憶力減退、體虛乏力、免疫力下降、產(chǎn)生心腦血管等疾病。據(jù)研究，在這樣的生活環(huán)境中，癌細(xì)胞的生長(zhǎng)速度比正常人快24倍。

　　六、靠近堆貨密集的大型倉(cāng)庫(kù)

　　堆貨密集的大型倉(cāng)庫(kù)容易受氣候干燥的影響產(chǎn)生火災(zāi)，而這種倉(cāng)庫(kù)一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)將一發(fā)不可收拾，很難熄滅，火勢(shì)還有可能殃及附近的房屋。另外，大型倉(cāng)庫(kù)貨物運(yùn)輸出入頻繁，交通容易堵塞，貨車多，噪音大，交通安全問題堪憂。

　　【立德?lián)?/span>】認(rèn)為，地段影響房子的價(jià)值，安全隱患不可忽視，準(zhǔn)備買房的朋友要擦亮雙眼，對(duì)于價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠、活動(dòng)力度大的房子需多加考量，不要因?yàn)橐稽c(diǎn)小便宜吃了大虧。今天的分享就到這里了，如果您有資金方面的需求或貸款方面的疑問都可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦，您也可以關(guān)注公眾號(hào)“立德?lián)?rdquo;，了解我們的 新貸款產(chǎn)品和方案！