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　　近日，一位朋友談起了起去年上半年的買房經歷：當時入市買房的人還非常多，其中有像他這樣的“剛需族”，也有囤房坐等升值再轉手的專業(yè)“炒房客”。由于自己所在的一線城市調控政策嚴格且房價已到了無法企及的高度，不想再租房過日子的他只能選擇在附近城市買房。一直聽說中介特別“黑”，他決定自己去找房，花了大半年的時間才選到自己喜歡的房子，期間他一有時間就去各大樓盤的售樓處了解情況，進行各方面的對比。雖然“搶房”的過程很艱難，但他對結果非常滿意。在看房時，他留意到了一個現(xiàn)象并感到疑惑，他注意到幾乎每個炒房客身邊都跟著一個中介，中介的負面新聞一直不少，為什么炒房客買房喜歡找中介而不去找售樓經理呢?

　　針對這個問題，內行人說了這幾點!

　　一般房產中介的負面消息主要來源于二手房、租房業(yè)務上，在一手新房的銷售上，中介是幫開發(fā)商挖掘客戶的一個渠道，其傭金由開發(fā)商支付而非購房者，因此在中介陪同購房者去新樓盤看房、買房期間，購房者無需支付任何費用。

　　此外，找中介去買一手新房具有以下優(yōu)勢：

　　一、降低時間成本，避免浪費精力

　　買房時，如果對周邊樓盤的情況不夠了解，購房者將需耗費大量的時間和精力去挨個調查，有的人甚至連附近有幾個在開發(fā)、在預售的樓盤都不清楚。有中介在情況就不一樣了，實力強的中介公司可能同時代理幾十個甚至上百個樓盤，他們能精確地把握同一個區(qū)域的樓盤有幾個，可根據購房者的需要進行初步篩選，直接帶購房者去符合其要求的樓盤了解情況，同時對比幾個樓盤的優(yōu)劣勢，有效避免購房者像“無頭蒼蠅”一樣亂撞，從而節(jié)省時間和精力。

　　二、安全性較高

　　為了避免承擔法律責任，中介公司代理的樓盤一般都證件齊全，可上市銷售，因此找中介去售樓處買房安全性更高，降低了證件不全的潛在風險。相反，如果購房者直接去找銷售經理，除非自己問或對方主動出示相關證件，否則很難知曉，因此潛在的購房風險較大。

　　三、可申請一定的折扣

　　中介公司作為代理可以和開發(fā)商進行協(xié)商，獲取一定的折扣優(yōu)惠。為了提升業(yè)績，他們會盡 大努力讓交易順利完成，因此拿到折扣或內部價的幾率較高。

　　四、購房效率更高

　　中介對當地的購房政策、手續(xù)等了然于胸，在購房者看中房子后會協(xié)助其準備所需資料，甚至會專門陪同辦理購房手續(xù)、跟進流程，避免多次補充資料，浪費時間、金錢等，提高購房的效率。

　　立德?lián)ＵJ為，去樓盤購買一手新房時，找中介是有一定好處的，但購房者需在中介公司的選擇上多留個“心眼”，找正規(guī)的中介公司合作，避免上當受騙。如果心里沒有底，還是自己辛苦點多跑幾個樓盤，調查清楚樓盤的證件是否齊全，“貨比三家”更安全。今天的分享就到這里，如果您想了解相關貸款方面的內容，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦！