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　　受調控政策的影響，入市買房的炒房客少了，大部分人選擇觀望，當前樓市的“虛火”已經降了下來，房價出現穩定甚至小幅下跌的現象。但房子總價仍遠遠高于我們的收入水平，買房對于剛需族而言難度依舊。我們都知道，現在入市買房的一般都是對房子有剛性需求的購房者，他們多數人為了買房掏空了“家底”，還背負了30年的房貸，肯定不希望自己花費了大半輩子積蓄買的房子貶值，房子能在滿足自己和家人居住需求的同時具備升值空間是所有剛需族“夢寐以求”的事情。內行人建議：準備買房，以下這些類型的房子不要錯過，自住投資都很值。

　　類型一：學區房

　　隨著家長對教育的重視，學區房成為了優質教育資源的一種象征，在很多家長眼中，買到了學區房就意味著孩子贏在了第一步。學區房也因此備受購房者們的青睞，這也使得學區房具有“強大”的保值功能和升值空間，一些“老、破、小”的學區房仍然可以賣到好價錢就是 好的證明。有了學區房，不僅孩子上學方便、可以受到優質的學校教育，業主還無需擔憂房產貶值。因為等學位騰出來后，房子無論是出租還是轉手都會非常受歡迎，價格自然也不會低。

　　類型二：靠近商業圈的房產

　　這種類型的房子附近通常人流量比較大，購物、娛樂等一應俱全，因此交通便利、基礎設施完善，出行方便。在商業的帶動下，這種房子的需求量不會小，而且商業圈附近土地資源有限，房子供不應求，其升值空間可想而知。即便樓市發生變動，房價下跌，這種類型的房子也相對保值。

　　類型三：公園附近的房子

　　如今環境污染問題不可小覷，空氣質量差是人們普遍關注的問題，畢竟我們做不到不呼吸。隨著生活水平的提高，大家對生活質量有了一定的要求，我們開始追求綠色的生活，開始重視養生和健康。在高樓林立的城市里，公園成為了綠色植物 多的地方，那里空氣清新，是居民飯后散步、鍛煉身體的好去處，因此公園附近的房子也將更受歡迎。

　　類型四：靠近地鐵站的房子

　　在大城市，乘坐地鐵出行成為了人們的普遍選擇。靠近地鐵站的房子可以極大地縮短業主出行的時間，給其工作和生活帶來便利的同時，減少其在交通費用方面的支出。這種類型的房子無論是用來自住還是投資都不會吃虧，如果短期不住還可以租個好價錢。

　　類型五：政府附近的房子

　　內行人認為，政府所在的地方就是一個城市的核心所在。政府所在之處必定交通便利，社會資源和基礎設施都向此傾斜，另外，在治安管理方面這里無疑是 好的，因此這里的房子也會備受青睞。

　　其實只要在買房之前做好充分的準備工作，將功課做到位，買到性價比高的房產并不困難。今天的分享到這里就結束了，如果您有貸款方面的疑問或需求可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦！