中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

　　由于房價的高漲，近年來不少人利用房子這個商機“發家致富”，從被人取笑是“房奴”搖身變成了有錢人，房子也因此備受人們的追捧。說到買房，很多人第一個想到的是新房，但也有人對二手房情有獨鐘。一般二手房容易給人“破、舊”的第一印象，為什么偏偏有人喜歡呢?

　　其實二手房是有一定優勢的。首先，購買二手房能為買房者節約不少的成本，通常二手房在價格上會比新房優惠不少，而且如果房子的裝修風格是自己喜歡的還可以免去一筆裝修費，有些甚至能直接拎包入住，連家具都無需購買，省錢還省力;其次，沒有爛尾的風險，很多新房都是在建工程，難免會出現開發商遇到資金周轉問題“跑路”的現象;再次，能實地驗房，質量比較有保障，多數二手房都有過幾年的居住時間，房子的質量問題比較容易暴露，購房者除了可以實地驗房還可以通過街坊鄰居知道房子的質量是否過關，且一般十幾年前建造的房子質量比近兩年的要好。二手房相對新房雖然具備一定的優勢，但選房仍不可大意，我們買房不管是用于自住還是投資，都希望房子具有一定的升值空間，或能夠保值以備不時之需。那買二手房怎么選房才不會吃虧呢?中介透露這4種房源買了不會后悔。

　　一、地處市中心

　　一般處在郊區的二手房其硬件設施是相對較差的，如果所選的房子在市中心就不一樣了。地處市中心的二手房，其周邊設施相對完善，購物、上學、交通等都十分方便。有些地處市中心的高齡二手房還特別“搶手”，因為市中心隨著城市的發展需要重新規劃建設，一些房齡大的房子將會被列入拆遷范圍，買了這種二手房的人就賺到了，因為房子被拆遷業主能獲得相應的補償。

　　二、學區房

　　隨著家長們對孩子的教育越來越重視，現在學區房有多搶手自是不必多說。當然學區房的價格是相對較高的，即使是二手房也同樣價值不菲。但這種房子通常“不容錯過”，如果家里有孩子需要上學，那在解決住房需求的同時還解決了孩子的教育問題，兩全其美。如果家中暫時沒有孩子上學，將房子出租也能獲利不少。

　　三、房齡少于20年

　　買二手房，房齡是購房者必須關注的一個點。一般除了處于市中心或有望拆遷的房源外，不建議購房者買房齡超過20年的二手房。因為房齡超過20年的二手房其房屋設計是相對落后的，且居住條件也較差，可能存在所住樓層較高卻沒有電梯、小區沒有物業等現象，而且針對房齡超過20年的二手房很多銀行是不提供貸款業務的。如果二手房的房齡少于20年，就可以考慮，因為這種房子的質量監管比近幾年嚴格，而且設計也相對前衛。

　　四、地鐵房

　　“地鐵一響，黃金萬兩”并不是玩笑話，隨著乘坐地鐵變成了人們出行的普遍選擇，位于地鐵站附近的房子價格也“水漲船高”。自有官方消息透露，未來地鐵22號線將穿過燕郊核心區，進入城市副中心后，燕郊房價迎來了再一次的上漲。可見，地鐵房在升值、保值上具備優勢。

　　二手房，只要精心挑選也可以買到自己心儀的房子。今天的分享就到這里，如果您有貸款方面的需要，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服哦！

       關注【立德擔保】公眾號，回復“方案”可以免費獲取貸款方案哦！