中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

　　隨著我國經濟社會的快速發展，城市化進程也在“如火如荼”地進行著。為了城市的合理布局和良好的面貌，城市里的老舊建筑物會被逐漸取代，一些年代過于久遠、陳舊的小區將被拆遷。在大城市里，一說到“拆遷”，人們會馬上聯想到“一夜暴富”。因為要進行拆遷，就必須給原來的住戶相應的補償。在房價較高的城市里有很多投機者為了得到這種“拆遷補償”，會專門買這種老舊小區的房子，然后等個5年甚至10年，大賺一筆。拆遷補償的方式一般有2種：給現金或者給房，二者選其一。于是拆遷戶的煩惱就來了：拆遷補償，錢和房該怎么選呢?過來人透露其實很簡單，無需糾結，我們看看怎么回事。

　　過來人表示，首先我們要明確地知道，選房子也好，選錢也罷，其實我們都是賺的。如果選擇房，可以滿足自己的住房需求，而且房子的價值不會低于同個地段的房產太多;如果選擇現金補償，補償的金額大小也是根據同個地段的房產價值來確定的。那拆遷補償，“錢”和“房”到底該怎么選呢?

　　適合選“錢”：

　　1、房子的地段在未來發展前景不樂觀、人口凈流出的小城市

　　如果是在經濟發展落后、前景不樂觀的城市， 好選擇“錢”。因為這種小城市一般沒有什么吸引力，人口以凈流出為主，進來的人少。或許目前這個城市的房價看起來還不錯，但隨著人口的減少，空置房將增加，而且現在這樣的小城市房子多處于有價無市的狀態，隨著需求的減少，不久房價會有下跌的可能，因此在房價高的時候選擇相應的拆遷補償款到剛需較旺盛、發展前景好、地段好的城市買房會更理智。

　　2、已經有多套房子

　　如果已經有多套房子建議選擇“錢”。根據國家“房住不炒”的定位，房子回歸住房屬性是大勢所趨，而且房地產稅立法已“箭在弦上”，在這種情況下，房子多不一定是好事。另外，很多人在坐擁幾套房子的同時，也背負著巨額房貸，過著省吃儉用的生活，在拆遷時選擇“錢”，改善生活也不失為一種好選擇。

　　適合選“房”：

　　1、地處一線城市或發展潛力大的熱點城市

　　如果房子所在的城市級別較高，尤其是在一線城市或是發展潛力大的城市，房子拆遷時選擇“房”不會吃虧。因為這些城市的人口以凈流入為主，隨著人口的增加，對房子的需求也會上升，就算房價有所浮動甚至短期內呈現下跌的趨勢，但從長遠來看還是會漲的。

　　2、補償金額比同地段的房價低

　　這種情況一般出現在房價快速上漲的時期，由于房價變動快且大，但拆遷手續又比較繁雜，需要花費不少的時間，補償金額到手時會出現這些資金不夠買市面上的一套房的窘境。舉個例子，拆遷時補償金額是按照市價1萬元/㎡計算的，等到款項下來，相同地段的房價已經漲到1.5萬元/㎡，不計稅費，房子的單價已經相差5000元/㎡了。此時，同樣的資金已經無法買到同等的房子。因此，如果在拆遷時，發現自己所在的城市房子在未來幾年仍有上行空間，果斷選“房”。

　　不過需要注意的是，選“房”也有不可避免的缺點：一般建房的周期是比較長的，拆遷戶要自己解決這期間的住房問題，如果自己沒有其他房子用于居住，可能需要租房。另外，房子的質量不是我們可以控制的，如果后期房子出現問題，只能自己吃虧了。

　　關于拆遷補償時，錢和房怎么選的問題，每個人都有自己的答案。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的疑問或需要貸款可以先免費咨詢【立德擔保】在線客服哦！