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　　宅地限售、“三價合一”、“二次房改”、公證搖號選房……成為2018年上半年深圳房地產市場的關鍵詞，這些彰顯出深圳樓市調控決心和政策的逐漸完善。在此之下，深圳樓市呈現平穩發展趨勢。

　　數據顯示，2018年上半年，深圳全市住宅產品共成交46508套，環比下跌6.79%，同比上漲17.73%。其中，深圳一手住宅成交量12804套，環比下跌16.41%;深圳全市二手住宅共成交33704套，環比下跌2.52%，同比上16.22%。

　　一手住宅價格半年跌了147元/㎡

　　深圳一手住宅成交量12804套，環比下跌16.41%。成交均價方面，一手住宅價格維持在5.4萬元/㎡。與2017年一樣，2018年上半年一手住宅價格連續6個月下滑，1月至6月下跌了147元/㎡。

　　樂有家研究中心監測顯示，自2016年至今，深圳一手住宅半年度成交量出現下滑趨勢。2016年上半年全市成交一手住宅23170套，到了2018年上半年全市僅成交了12804套，減少了44.74%。

　　圖片來源：樂有家

　　2018年上半年，除鹽田外，深圳關內各區一手住宅成交均價同比均呈跌幅，而寶安與龍崗則同比上漲。南山依舊是全市 高價格區域，為101062元/㎡，同比下跌4.48%。寶安一手住宅成交均價55471元/㎡，同比漲幅 高，為7.53%。

　　成交量方面，龍崗與寶安依舊是成交主力。龍崗一手住宅成交了6950套，同比上漲28.75%，寶安成交4510套，同比上漲16.57%。鹽田上半年無新增預售項目，無一手住宅成交。

　　上半年全市共新增住宅預售房源11545套，面積達118.04萬㎡。其中5月是住宅預售高峰期，當月新增住宅預售項目7個，住宅房源4390套，面積達47.43萬㎡。

　　二手住宅成交套均總價452萬元/套

　　2018年上半年二手住宅成交量環比微跌，同比上漲。2018年上半年，深圳全市二手住宅共成交33704套，環比下跌2.52%，成交均價57265元/㎡，環比上漲6.01%。

　　
圖片來源：Q房網

來源：深圳新聞網