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　　對于房屋抵押貸款，借款人 關心什么問題?

　　無外乎和錢有關。

　　需要還多少錢?怎么貸 劃算?還有哪些費用......今天，就來為大家詳解一下關于房屋抵押貸款“錢”的幾個問題。

　　利率越低越劃算嗎?

　　房屋抵押貸款中， 先和錢掛鉤的是利率，很多人也 關注的利率，那么，利率越低就越劃算嗎?

　　當然不是，在貸款的過程中，除了利率還會涉及到很多其他方面的收費，綜合來算，錢 少才是 劃算!所以，千萬別被鋪天蓋地的廣告迷惑，特別是一些不正規的公司，巧立名目亂收費。

　　需要付哪些費用?

　　在抵押貸款的過程中，除了利息，一般還會遇到哪些費用?

　　房屋評估費，由放貸機構指定的第三方評估公司來完成評估，費用由第三方評估公司收取;

　　公證費，公證費由公證處收取，一般是幾百元;

　　抵押取他權費用，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費用，費用由房管局收取;

　　保證金，簽約合同時，由貸款機構收取，一般放款成功后會退還，是一項非必須收費項目;

　　服務費，由貸款機構收取，收費標準按照貸款機構政策規定，不同的公司服務費用不相同;

　　貸后管理費用，在貸款發放之后與還清之前，涉及到的常見費用包括提前還款違約金、逾期罰息(也有叫滯納金的)、展期費等，統稱為貸款管理費用。

　　怎么貸 劃算?

　　具體怎么貸款 劃算?

　　需要借款者從貸款機構的選擇上開始做比較，綜合費用、還款方式、服務、專業等多方面，選擇一家靠譜的、專業的貸款機構，省心省力才是 劃算的。

　　需要還多少利息?

　　具體需要還多少利息，是要結合還款方式的。

　　以“先息后本”還款方式為例，可根據以下公式一目了然：

　　每月歸還本金=0

　　每月利息=貸款本金*月利率

　　每月還款金額=貸款本金*月利率

　　還款總利息=貸款本金*月利率*貸款期限

　　還款總額=貸款本金*月利率*貸款期限+貸款本金