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商業貸款又稱個人住房貸款，商業貸款和公積金貸款相比，審批時間較短，限制少，所以成為了許多人貸款買房的選擇。那么，商業貸款的申請條件有什么呢？具體的流程是什么？今天小編就帶大家了解一下有關于商業貸款的相關知識吧！

一、什么是商業貸款？

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

購房人在買房的時候只需要繳納符合規定的首付款首付款不同城市規定不同，余款可以辦理貸款，以每月還貸的形式分期向銀行支付本金和利息。

二、申請商業貸款的條件有哪些？

①年齡在18—65歲的自然人。

②有所購買住房全款30％以上的資金作為首付款首付比例多少按照首套二套的標準來執行，一般以首套房首付30％的比例來計算。

③有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水月進賬大于月供2倍。

④信用良好，逾期次數連續三次累計六次，銀行拒貸。

三、商業貸款所需的材料

因為新房商業貸款的面簽和申請地點一般都在售樓處，所以在申請商貸時只需在簽合同當天把所需資料帶到售樓處，交給負責此工作的工作人員。所需材料如下：

①貸款行銀行卡；

②銀行流水一般提供貸款前半年流水；

③買方及其配偶身份證、戶口簿；

④結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等；

⑤收入證明必須開夠月供兩倍。有負債的算上負債；

⑥單位營業執照副本復印件；

⑦戶口本變更配偶死亡買方喪偶。

四、商業貸款的流程有哪些？

①遞交貸款材料

一般情況下，從開發商指定的合作銀行中選擇一個辦理貸款，將所需材料交給銀行工作人員。

②貸款資質審核

銀行主要審核個人信息的真實性、完整性、個人征信記錄及收入情況。具體見上面商業貸款的條件

③簽訂貸款合同

銀行接收材料后會對其進行審核，商貸一般7－10個工作日具體審核時間以各銀行為準。審核通過后，會簽訂正式的貸款合同。

④發放貸款

銀行走完貸款流程后，會直接發放貸款給開發商，申請人需要每月向銀行償還貸款。如果是期房，銀行會在期房封頂后發放貸款。

以上就是申請商業貸款所需的條件、資料和辦理流程，你都了解了嗎？總體來說，商業貸款的流程比較簡單，除了準備資料，其他的都可以交給開發商幫你辦理。[立德擔保]小編建議：如果買房選擇商業貸款， 好提前準備好，了解清楚流程。需要注意的是，各個地區的貸款政策不同，大家要以所在地區的政策為準。[立德擔保]幫您忙。