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客戶李小姐在阿里司法拍賣看中了福田1套商務(wù)公寓，距離自己現(xiàn)在住的房子非常近，對(duì)于周邊環(huán)境都非常熟悉，打算買下來(lái)，接老家的父母過(guò)來(lái)居住。

 
但是李小姐第一次接觸拍賣房不太熟悉，而且是商務(wù)公寓非普通住宅商品房，李小姐怕中間有很多陷阱，自己會(huì)吃虧。
 
于是聯(lián)系到阿里拍賣全流程服務(wù)商立德?lián)?strong>蔡經(jīng)理。接到客戶李小姐的咨詢委托后，蔡經(jīng)理立馬深入了解這套房的情況，并解答了李小姐關(guān)心的主要問(wèn)題：
 
1、深圳商務(wù)公寓是否限購(gòu)，需要購(gòu)房資格？
（50年產(chǎn)權(quán)商務(wù)公寓，目前政策暫不限購(gòu)，無(wú)需購(gòu)房名額，港澳臺(tái)等外籍人士不能以個(gè)人名義購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)物業(yè)）
 
2、商務(wù)公寓是否能像住宅一樣做按揭貸款？貸款額度多少？
（商務(wù)公寓雖然不限貸，但是很多銀行貸款都不能準(zhǔn)入，由我司擔(dān)保可申請(qǐng)按揭貸款最長(zhǎng)10年，按照成交價(jià)5成的額度貸）
 
3、能否在法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)放款？
（商務(wù)公寓貸款對(duì)個(gè)人的資質(zhì)和貸款審批材料非常嚴(yán)格，正常情況下銀行審批進(jìn)度都是相對(duì)比較慢，由我司擔(dān)保走綠色審批渠道，可在法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)放款）
 
通過(guò)了解后，李小姐非常認(rèn)可我司的專業(yè)推薦和解答，不僅更加熟悉了解想買的這套商務(wù)公寓的情況，也對(duì)拍賣房的流程有更加清晰的人事，于是委托我司辦理全流程服務(wù)。

拍賣當(dāng)天，李小姐如愿拍下心儀的房產(chǎn)，拍賣結(jié)束后就帶資料過(guò)來(lái)辦理銀行貸款和其它手續(xù)，由我司擔(dān)保快速5個(gè)工作日就完成審批，快速放尾款到法院，放款后協(xié)助李小姐辦理過(guò)戶、核稅、取證、抵押等相關(guān)手續(xù)，成功在1個(gè)半月內(nèi)收房入住。


 
溫馨寄語(yǔ)：買法拍房，可提前找立德?lián)Ｗ稍儯私夥吭吹脑敿?xì)情況以及個(gè)人貸款的預(yù)審，安心競(jìng)拍安心收房。