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　　案例詳情：客戶張小姐在淘寶網的司法拍賣看中了2套商務公寓，和自己現在住的房子是同個物業，對于房子的格局和周邊環境都非常熟悉，于是張小姐報名參加競拍也很幸運拍下來了。
 

　　因法拍房法院規定的尾款時間非常緊，房產總價3000多萬，畢竟數額比較大，全款一時半會也湊不齊。而且自己還需要一些資金周轉，不想背負太大的壓力，就想著到銀行申請貸款。
 

　　但因兩套物業是上下打通格局，加上是商務公寓類型(非普通住宅)很多銀行貸款都不準入，對個人的資質和貸款審批材料非常嚴格，期間張小姐也多次找過法院想著溝通延后下付款時間，但法院有明確規定按照競買公告執行(要求【7-10個工作日】就必須全款到法院賬戶)，也就說一旦延誤打款，就算買受人違約，法院是要沒收全部保證金的。
 

　　情急之下，經銀行推薦找到我們立德擔保林經理，后經過我司對張小姐的個人資質和情況做了解后，通過多年法拍房的專業經驗，為張小姐指定了一套融資計劃：
 

　　資料收集把關以及銀行走綠通審批，同時也積極為張小姐做好法院付款延期的溝通，功夫不負有心人最終順利幫張小姐把貸款【1600萬、10年、6%】申請下來，成功放款。
 

　　后續更是協助張小姐過戶辦證，核稅交稅、清場交房一切流程。
 

　　張小姐收到銀行順利放款的消息，高興到不行，終于解決了這么大的煩惱。同時也非常欣喜，因為2套物業低于市值25%價格成功撿漏。
 

　　溫馨寄語：買法拍房，建議可提前找立德擔保咨詢，了解房源的詳細情況以及個人貸款的預審。
 

　　拍賣房找立德更專業、更省心、更省錢!更多詳情請聯系立德擔保林經理，可免費制定方案哦。