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　　很多人以為只要有房就能辦理抵押貸款，其實不一定!某些情況下，還是有被銀行拒貸的可能，一般分為：房產剛過戶是新證、業主征信有逾期、房產房齡太高、業主年紀太大、沒有穩定收入等，也就是說現在銀行貸款條件不是有房就可以申請，且要符合貸款要求，接下來和大家說說近期客戶成功放款的真實案例。
 

　　案例詳情：客戶張總是某旅游公司大領導，自己有入股公司參與經營，公司由于2020年疫情受影響，資金周轉不過來，于是公司各大股東開會做股份比例變更。此時，張總爭取到股份，但是需要投入200萬，計劃用名下房產辦理抵押貸款做公司經營周轉備用資金，張總對自己的公司還是充滿了信心的，認為旅游行業只會越來越好，困難是暫時的，現在要咬緊牙關堅持下去。
 

　　張總與配偶商量后，便電話聯系到我們立德擔保房貸資深林端經理，介紹了一下個人情況：目前房產抵押在某銀行還有180萬本金在供，房產價值有500萬。
 

　　林端經理推薦張總辦理房產二次抵押貸款，也就是說在不贖樓的情況下，將房產的剩余空間再貸出來。對張總的房產評估之后，可貸最高額度320萬。
 

　　張總最后決定申請220萬周轉，月利息3厘6，三年期限先息后本還款，貸款申請至放款15天順利下款。
 

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