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太粗心！1千萬全款買入大平層 撿漏270萬 卻差點辦不了房產證...
發表于 2022年09月29日 瀏覽：
“本人目前在深圳有兩套大平層，一輛賓利，一輛x5。”
“你問我靠什么賺到這么多錢？”
“別問！問就是靠做夢”
好啦，開個玩笑~小編今天要給大家分享的案例也是跟大平層有關。
客戶全款買下房子后，卻遲遲無法辦理新房產證，一起來看看最后是怎么解決的吧！
真實案例
客戶蔡先生前兩個月在阿里拍賣上看中一套房源，該房源的起拍價比指導價低了許多，而且不論是面積、地理位置還是所處商圈、附帶的學位都非常符合他的需求。
并且深入了解了拍賣公告和實地看樣過后，蔡先生更加堅定了要買下它的想法！畢竟羅湖中心區的大平層，真的是可遇不可求！
蔡先生非常幸運！截止到開拍當天也只有他一人報名，直接起拍價成交，比指導價便宜了270萬，可以說是撿大漏了！
拍下后，蔡先生全款付清了尾款，過戶也辦理的非常順利，可卻在核稅手續這犯了難！
蔡先生的廠房在東莞，他本人也基本住在東莞，再加深圳這幾個月疫情形式比較嚴峻，他過來一趟也不是很方便。本來想著跑兩趟，一趟了解清楚，一趟補齊資料，總能處理好了。
可沒想到的是，由于一時的粗心再加上對政策的不熟悉，蔡先生跑了兩趟都沒有辦理好核稅手續，這也意味著沒辦法交稅、辦理新房產證。
而且最近廠里比較忙，蔡先生也是分身乏術沒有空來多幾次深圳。剛好他又在阿里拍賣的交易界面上看到了我們立德擔保可以提供法拍房全流程服務，于是便聯系到了我們，想委托我們協助走完后續的流程。
接待的業務經理了解情況后，立馬制定了后續方案，并且根據多年的法拍經驗和對政策的熟悉，立馬就找出了蔡先生之前忽視的幾個材料。
僅用了兩天的時間，就成功協助他準備好了所有的資料，相關手續也在我們專業法拍團隊的努力下順利辦理好。
9個工作日后，蔡先生順利交稅，并且在我們的溝通和幫助下，隔天就拿到了新的房產證！
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購買法拍房的過程其實不算復雜，但對于沒參拍過的朋友還是有點難的。像是按揭貸款需要的資料？過戶去哪里辦理需要什么？如何交稅？如何退稅？哪些資料需要提前準備？
這類問題對于沒有經驗的人來說，肯定是一頭霧水，所以小編還是建議大家專業的事情交給專業的人來做！
【立德法拍】作為一家國內規范、專業的輔拍機構，可提供盡調報告、評估風險、篩選房源，競拍出價、產權過戶、房屋騰退等全流程專業服務。
以多年的專業司法助拍經驗幫助購房者在拍房的路上避免風險、化繁為簡，購房無憂！
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