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　　房屋二次抵押貸款對于房子已經(jīng)處在抵押狀態(tài)的資金需求者來說是一種融資的好方法，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。那房屋二次抵押貸款的流程是什么呢?下面，我們就以深圳為例進行說明。

　　深圳房屋二次抵押貸款的流程如下：

　　1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。

　　2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。

　　3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

　　4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。

　　5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

　　深圳房屋二次抵押貸款條件：

　　1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

　　3、房屋是使用抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

　　關于“深圳房屋二次抵押貸款的流程是什么?”的介紹就到這里了，如果您有辦理房屋二次抵押貸款的需求，可以免費咨詢【立德?lián)！吭诰€客服，或400—878—1616哦!