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　　個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得該行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。借款人在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。為了加快業務的辦理速度，提前了解相關注意事項必不可少，那深圳房屋二次抵押貸款要注意什么呢?下面，小編就為您作相關介紹，一起看看吧!

　　深圳房屋二次抵押貸款的注意事項：

　　1、用于二次抵押貸款房屋，應為市場發展潛力大的優質住房和商業用房;

　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房;

　　3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋所處位置優越，配套設施齊全，有較大的升值潛力;

　　5、貸款額度

　　房屋二次抵押貸款的貸款額度規定如下：房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率 高不超過50%;

　　6、貸款辦理手續基本一樣

　　二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣;

　　7、第二個抵押權人要盡到告知義務

　　盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。

　　以上就是辦理深圳房屋二次抵押貸款的注意事項了，如果您有貸款方面的需求或者疑問，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦，我們竭誠為您服務!