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　　盡管自去年下半年以來(lái)深圳的樓市相對(duì)低迷，但房?jī)r(jià)卻一直居高不下。尋找物美價(jià)廉的房子成為購(gòu)房者的頭等大事，深圳法院司法拍賣房一向被認(rèn)為價(jià)格要低于市場(chǎng)價(jià)10%-20%，在這樣的背景下，購(gòu)買法院司法拍賣房成為了當(dāng)下的一個(gè)熱門(mén)選擇。但我們也要清楚，法院司法拍賣房?jī)r(jià)格雖低，風(fēng)險(xiǎn)卻也存在，為了成功“撿漏”，提前了解相關(guān)知識(shí)必不可少，那購(gòu)買深圳法院司法拍賣房有哪些流程呢?下面，我們就一起看看相關(guān)介紹!

　　購(gòu)買深圳法院司法拍賣房的流程：

　　1、先了解拍賣房的信息，主要獲取渠道是房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網(wǎng)站或者可以咨詢一些像【立德?lián)！恳粯又膿?dān)保公司。

　　2、仔細(xì)閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實(shí)地考察計(jì)劃購(gòu)買的房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點(diǎn)外，到管理處查詢?cè)撐飿I(yè)是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況，并以此作為競(jìng)買出價(jià)的參考之一。仔細(xì)閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競(jìng)買須知》和《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》的相關(guān)內(nèi)容。

　　3、存入保證金：在指定銀行開(kāi)立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書(shū)》。

　　4、辦理競(jìng)買手續(xù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)買申請(qǐng)受理窗口辦理競(jìng)買手續(xù)，填寫(xiě)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。

　　5、查閱拍賣文件：憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊(cè)上簽名。

　　6、實(shí)地勘察：憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時(shí)間，并在看房登記冊(cè)上簽名，如拍賣信息注明無(wú)鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

　　7、競(jìng)買：進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買并遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和競(jìng)買規(guī)則。查詢?cè)摲慨a(chǎn)原購(gòu)價(jià)格和原業(yè)主是否是個(gè)人或企業(yè)，自己評(píng)估該房地產(chǎn)拍賣成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并以此作為競(jìng)買出價(jià)的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競(jìng)買的心理價(jià)位，穩(wěn)健舉牌。

　　8、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：如競(jìng)買成功，競(jìng)得人與中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

　　9、按揭貸款：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人可在拍賣現(xiàn)場(chǎng)選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。

　　10、付清全款：在《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)付清全款開(kāi)具房款收據(jù)。

　　關(guān)于“購(gòu)買深圳法院司法拍賣房有哪些流程?”的介紹就到這里了，如果您有疑問(wèn)或想了解更多關(guān)于購(gòu)買法院拍賣房的知識(shí)，都可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦!我們有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)為您提供拍賣房房源推薦、拍前調(diào)查、稅費(fèi)核算和減免咨詢、拍賣房按揭貸款擔(dān)保、協(xié)助過(guò)戶、協(xié)助清場(chǎng)咨詢等一站式的拍賣服務(wù)!