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　　贖樓，二手房交易術語。付清賣方該物業的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。二手房贖樓業務主要有兩種形式:一是現金贖樓，二是額度贖樓。二手房交易的流程中，簽完買賣合同，交完定金之后，下一步基本存在一個問題，就是贖樓。在交易時，房屋仍然是處在按揭狀態，跟銀行按揭存在一個抵押狀態，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱"贖樓"。那在深圳如何挑選可靠的贖樓員呢?一起看看有什么技巧!

　　一是看儀表，二是看專業度，專業度是選擇贖樓員的首要條件包括其對房產的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。三是看從業時間和歷史成交記錄，從業時間和歷史成交記錄影響的綜合實力，綜合實力強的經紀人會能為客戶節省更多的時間，帶來大的效益。

　　提示：贖樓會有相應的擔保費，但相對于高標的的房產而言，只是一筆小費用，大家千萬不要因貪小便宜而吃虧上當。

　　為了避免買賣雙方在后期交易產生糾紛，簽訂二手房買賣合同時一定要明確擔保贖樓所產生的費用(包括擔保贖樓費、短期借款利息、銀行罰息等)的繳納方。如果因業主供樓不及時導致征信問題可能引發擔保公司提高收費標準，合同中可以追加補充條款可以或另做補充協議。

　　以上就是關于“在深圳如何挑選可靠的贖樓員呢?”的全部內容啦，希望對您有所幫助，再次提醒大家選擔保公司合作時，千萬不要貪小便宜，要做到“貨比三家”，【立德擔保】自有資金運轉，且對接幾十家銀行，擁有15年的從業經驗，是銀行的指定戰略合作伙伴，不懼對比。了解更多詳情，可以點擊“免費”哦!