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一般深圳贖樓可以分為哪兩種情況?
發(fā)表于 2019年02月26日 瀏覽：
贖樓，二手房交易術(shù)語(yǔ)。付清賣(mài)方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷(xiāo)抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷(xiāo)，視為贖樓完成。二手房贖樓業(yè)務(wù)主要有兩種形式:一是現(xiàn)金贖樓，二是額度贖樓。二手房交易的流程中，簽完買(mǎi)賣(mài)合同，交完定金之后，下一步基本存在一個(gè)問(wèn)題，就是贖樓。在交易時(shí)，房屋仍然是處在按揭狀態(tài)，跟銀行按揭存在一個(gè)抵押狀態(tài)，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過(guò)程，俗稱(chēng)"贖樓"。那一般深圳贖樓可以分為哪兩種情況呢?一起來(lái)看看!
一般來(lái)說(shuō)，贖樓可分為交易類(lèi)贖樓和非交易贖樓兩種情況：
1、交易類(lèi)贖樓
所謂的交易類(lèi)贖樓，也就是指在二手房買(mǎi)賣(mài)交易的過(guò)程中，賣(mài)家的房子還抵押在銀行，在這種情況下，就需要先還清才能交易過(guò)戶(hù)。即房主想賣(mài)房，須得先還錢(qián)。
2、非交易贖樓，也叫轉(zhuǎn)案
是指賣(mài)家的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經(jīng)不多了，賣(mài)家希望先還清原來(lái)的貸款(即贖樓)，然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當(dāng)然，新的貸款一定會(huì)比原來(lái)的貸款多。即先贖身再賣(mài)身，杠桿加杠桿，這樣一來(lái)，錢(qián)比之前就多了。
關(guān)于“一般深圳贖樓可以分為哪兩種情況?”的全部?jī)?nèi)容就到這里了，如果您有疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢(xún)【立德?lián)！吭诰€客服!
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