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　　目前在深圳，通過辦理房屋貸款買房是剛需者購房的主要途徑，接觸過貸款的人都知道辦理房屋貸款總共有3種方式，那具體是哪三種呢?下面，我們一起了解一下：

　　一、商業貸款

　　一般住房商業貸款利率較高，因為回款周期短、程序簡單，受到開發商的歡迎。深圳市場上甚至有開發商拒絕買家進行公積金貸款買房的現象。值得一提的是，由于銀行財政緊縮，每個銀行商業房貸的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在申請商業房貸時，對貸款銀行也要“貨比三家”。

　　二、公積金貸款

　　住房公積金貸款是多數辦理房屋貸款者的首選，它具有首付低(首套在90平方米以下的可以兩成首付)、利率低的優勢。目前住房公積金貸款年利率較低，隨著公積金貸款流程的不斷優化，貸款時間縮短到2-3個月。不過，公積金貸款不足的是對貸款金額有限制。

　　三、組合貸款

　　一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的 高上限才使用的。所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

　　以上就是深圳辦理房屋貸款的三種方式及其詳細的介紹了，如果您有疑問，可以點擊“立即咨詢”，輸入您的問題哦，我們將為您免費解答!