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　　深圳的不少朋友在通過辦理房屋貸款買房后，都負擔著不少的房貸，通過貸款的方式買房意味著在今后的20-30年都要月月還款，壓力可謂不小，那有沒有什么辦法能節(jié)約貸款成本呢?小編認為，想節(jié)約貸款成本， 為有效的方式就是選擇適合自己的還款方式，目前 為通用的房貸還款方式有，等額本息，等額本金，那么這兩種方式有什么區(qū)別呢？在深圳辦理房屋貸款，選擇哪種還款方式更為節(jié)約成本呢?一起來看看!

　　等額本息還款方式，每月還款金額相同，前期還款本金少，利息多，后期利息比重少，本金多。

　　等額本金還款方式，一種遞減的還款方式，剛開始每月還款金額多，后期每月還款金額逐漸減少。每月還款本金一樣，但是前期還款利息多，后期逐漸減少。

　　那哪種 為節(jié)省貸款成本呢，我們以實際購房例子為大家來講解下：

　　假如你買房需要還貸300萬，分30年還清，商業(yè)貸款的基準利率為4.9%。

　　選擇等額本息的購房者：還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數-1】-貸款額

　　選擇等額本息還款方式，支付利息為273萬。

　　選擇等額本金的購房者：還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2

　　選擇等額本金的還款方式，支付利息為221萬。

　　結論：選擇等額本息將比等額本金多還52萬!選擇等額本金總的還貸利息會少很多錢!

　　雖然看起來等額本金 終的利息支付較少，但每月的月供壓力是比較大的，尤其是還款初期，這種方式適合那些收入高，經濟壓力不大，有提前還款打算的購房者。另外在選擇還款方式上，還要考慮貸款年限，比如說，都貸滿20年以上的話，等額本金的利息總和要低。但是如果貸款年限較短，兩種方式的利息其實相差不多的。還是要看貸款時間。 好是把貸款金額和時間確定好，兩種方式都計算一下對比看看。

　　以上就是關于房屋貸款還款方式的選擇建議了，如果您有疑問或需要辦理貸款業(yè)務，可以點擊“立即咨詢”哦!