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　　在深圳辦理房屋貸款的人多不勝數，畢竟以當前的房價能夠全款買房的人并不多，對房子有需求又無力全款買房的朋友，一般都會選擇申請房屋貸款。那在深圳辦理房屋貸款的手續有哪些呢?接下來小編就為您細細說來!

　　首先，我們要知道申請房屋貸款需滿足什么條件：

　　1、具有完全民事行為能力的人，有合法的身份。

　　2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　　4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

　　5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　其次，借款人需準備的材料：

　　1、借款人還有其配偶的身份證(原件還有復印件二份)。

　　2、戶口本(原件復印件一份)。

　　3、結婚證(原件還有相關復印件一份)。

　　4、離異或者是喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及其復印件一份)。

　　5、收入證明。

　　 后，辦理房屋貸款的手續：

　　1、提出房屋貸款申請

　　購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

　　2、簽訂購房合同

　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。

　　3、簽訂樓宇按揭合同

　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年限、利率、還款方式等。

　　4、辦理抵押登記、保險

　　購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

　　5、開立專門還款賬戶

　　購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

　　以上就是關于深圳辦理房屋貸款手續的全部內容，如果您有疑問或需要辦理貸款業務，可以點擊咨詢按鈕，輸入您的問題，我們將免費為您解答!