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組合貸款買房首付幾成？利息怎么計(jì)算
發(fā)表于 2017年12月22日 瀏覽：
眾所周知，我們絕大多數(shù)的人一生奮斗可能只是為了能夠買一套房子，有個(gè)居住的地方，有個(gè)歸屬，但是也是不排除買第二套房子的人，不過(guò)大多數(shù)的都是選擇貸款買房子的，那么，小編今天就給大家介紹一下，有關(guān)于組合貸款買房首付幾成？利息怎么計(jì)算？
一、組合貸款買房首付幾成？
1、如果是購(gòu)房者沒(méi)有了房產(chǎn)的，也就是首套房了，那么，首套房貸的首付的不低于30％，這里說(shuō)的30％就是組合貸款的買房首付三成的意思。
2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在第二套首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是50％左右，這里說(shuō)的30％就是組合貸款的買房首付五成的意思。
二、組合貸款利息是怎么算的？
無(wú)論是我們公積金貸款還是商業(yè)貸款的，我們的利息計(jì)算方法都是根據(jù)我們所選擇的還款方式有關(guān)的。我們可以根據(jù)這兩種還款方式分別計(jì)算利息，計(jì)算方法如下：
1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。
3、首期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減首期利息，就是首期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將首期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
以上就是小編給大家介紹的組合貸款買房首付幾成，以及利息怎么計(jì)算有關(guān)的內(nèi)容了，如果對(duì)買房有興趣的話，那么就要注意關(guān)注自己所在地區(qū)的有關(guān)的政策了，也可以具體的到我們的售樓處親自咨詢一下首付的問(wèn)題，希望我的整理能給大家的購(gòu)房帶來(lái)幫助。[立德?lián)幫您忙。
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