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深圳房屋二次抵押貸款需要什么證件?
發(fā)表于 2019年06月14日 瀏覽：
房屋二次抵押貸款是指將已做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。辦理房屋二次抵押貸款時，借款人需根據(jù)銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)證件，為了將主動權(quán)掌握在自己手里，建議需要辦理房屋二次抵押貸款的朋友提前了解所需證件，那深圳房屋二次抵押貸款需要什么證件呢?小編為您整理了相關(guān)知識，一起來看看吧!
一、辦理深圳房屋二次抵押貸款所需證件：
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證即可放款。
二、房屋二次抵押房產(chǎn)的要求：
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
深圳房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
以上就是“深圳房屋二次抵押貸款需要什么證件?”的全部內(nèi)容及其相關(guān)介紹了，如果您有疑問或需辦理貸款，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服，或咨詢熱線：400-878-1616，我們竭誠為您服務(wù)!
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