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缺錢的時候，做房產(chǎn)抵押還是賣房好呢？
 
不得不說，最近很多客戶都在煩惱著這個問題。
 
賣房吧，短時間賣不出去；就算是賣得出去，可能也需要割肉、降價幅度要很大才可能成交。如果你也遇到這個問題，看看一下的操作方式是否可以解決你短期的資金需求和壓力：
 
我的建議是，首選房產(chǎn)抵押！
 
首先，房產(chǎn)抵押以后，你不僅可以得到房產(chǎn)價值的7-8成，房產(chǎn)還是屬于你的，也不影響自住或是出租。
 
但是賣房的話，房子就不再是你的了。而且針對二手房市場各種調(diào)控，導(dǎo)致現(xiàn)在房子越來越不好賣了，如果你是急售，降價幾十萬都不一定賣得出去。
 
以深圳為例，近兩個月二手房掛牌均價環(huán)比下跌0.5%左右，最近一個月約15%業(yè)主主動下調(diào)掛牌價，但是九月份，深圳成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。
 
最近有個客戶來咨詢的時候，剛好也跟我們提到了“最近在看香蜜湖的房子，發(fā)現(xiàn)市場真的很凉，去年漲得兇的時候掛牌都是20多萬元一平方米，現(xiàn)在有一個急賣的，掛牌單價18萬元都賣不出去。”
 
最后還有一點，就是現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款，只要名下有執(zhí)照，是可以申請到月息3.2厘，年利率才3.85%，真的是極其劃算，融資成本簡直不要太低！至于能不能辦到這么低的利率，還得看你能不能找到專業(yè)人士辦理哦。
 
綜上所述，缺錢的時候，相比賣房，房產(chǎn)抵押貸肯定是更優(yōu)質(zhì)的選擇！歡迎聯(lián)系立德余經(jīng)理，7年從業(yè)經(jīng)驗，讓你完美避坑！