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　　現在大多數人的房子都是通過貸款購買的，一般貸款買房的還款期限都比較長，二三十年的貸款期限非常普遍，因為這樣可以極大限度地降低還款壓力。那如果房子還在還款期間遇到大額資金需求的情況，深圳的按揭房可以辦抵押貸款嗎?接下來，小編就為您詳細介紹!

　　深圳的按揭房可以辦抵押貸款嗎?

　　如果房子在貸款未還清的情況下想再次辦理抵押貸款，通常稱之為二押，也就是二次抵押貸款。雖然如今大多數銀行都可以辦理房屋抵押貸款，但是能夠辦理房屋二次抵押貸款的銀行卻不多，主要原因是貸款房抵押貸款對銀行產生的放貸風險比較大。

　　那按揭房再貸款要怎么辦理呢?

　　方法一：借款人向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請后借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，銀行評估房屋剩余價值，如果房屋還有可貸額度，銀行審核通過后就可以準備簽訂二次抵押貸款合同。

　　方法二：由擔保公司先為借款人把剩余的房貸還清，然后再重新到銀行辦理房屋抵押貸款。

　　需要注意的是，如果按照第一種方法辦理二次抵押，如果第一次抵押和第二次抵押都是在同一家銀行辦理，貸款一般只需要一個星期左右就能夠辦理下來，因為銀行在借款人第一次辦理貸款時已經有借款人的資料，所以貸款手續會簡單很多。但如果是不同銀行辦理，那么則需要10天至45天的辦理時間，因為中間還會涉及到墊資、贖樓的辦理流程。

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