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　　隨著人們對資金需求的不斷增大，二次抵押貸款因其手續簡單，方便、快捷而日益受到了人們的重視。目前已有多家銀行推出了二次抵押貸款業務，凡滿足二次抵押條件的均可申請。在二次抵押貸款給人們帶來便利的同時，人們也擔心其存在一定的風險。那深圳房屋二次抵押貸款存在哪些風險呢?該如何避免?接下來，小編為您整理了相關內容，一起看看吧!

　　房屋二次抵押貸款存在的風險：

　　1、貸款利率高

　　房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。當然，也有利率相對較低的銀行，但不一定是借款人房屋第一次抵押的銀行，建議您先咨詢【立德擔保】在線客服，了解哪家銀行的房屋抵押貸款利率 低，進行墊資贖樓，解除抵押， 后找利率 低的銀行重新辦理抵押貸款，這樣在盤活資產的同時還可以節省貸款利率，是一種明智之舉。

　　2、申請銀行貸款額度不高

　　二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到的貸款額度并不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。這種情況下，建議借款人在確定房子已經有一定升值空間后，提前結清房貸，再另找一家低利率的銀行辦理抵押貸款，>>>詳情可點擊這里咨詢!<<<

　　房屋二次抵押貸款注意事項：

　　1、貸款額度房屋二次抵押貸款的貸款額度規定如下：

　　(1)貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額;

　　(2)房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率 高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率 高不超過50%。

　　2、貸款辦理手續基本一樣

　　二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

　　3、第二個抵押權人要盡到告知義務

　　盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是房屋二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。

　　以上就是關于“深圳房屋二次抵押貸款存在哪些風險?”的全部內容介紹了，希望對您有所幫助，如果您有貸款方面的需求，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服，或熱線：400-878-1616，我們的貸款專家可為您免費匹配 佳貸款方案!