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　　當(dāng)前的房價雖然整體處于穩(wěn)定狀態(tài)，既沒有暴漲的勢頭也沒有大跌的傾向，部分城市有小幅上漲或下降，但房子總價高仍是剛需族“望房嘆息”主要原因，由于二手房的價格相對新房較低且存在一定的優(yōu)勢，不少剛需族會選擇買二手房解決居住問題，但市面上多數(shù)二手房都處于按揭狀態(tài)，應(yīng)該怎么辦理貸款呢?這就涉及到二手房轉(zhuǎn)按揭貸款了，那深圳二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的流程是什么呢?小編這就為您介紹!

　　深圳二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的流程：

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;

　　2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;

　　3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn));

　　4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號);

　　5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審);

　　6、賣方向買方實(shí)際交付房屋;

　　7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款;

　　8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;

　　9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

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