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公寓房可以貸款嗎?
發(fā)表于 2019年04月28日 瀏覽：
近幾年不少年輕人都比較青睞買公寓房，因?yàn)楣⒌臋n次看起來比普通住宅高，而且舒適度也不錯(cuò)，有些人甚至認(rèn)為能夠與酒店相媲美。在深圳，住房剛需旺盛，人們對(duì)公寓房的需求自然也不小。不少購買了公寓的朋友在后期遇到了資金周轉(zhuǎn)問題，就想將公寓用于辦理抵押貸款，那公寓房可以貸款嗎?接下來，我們一起看看相關(guān)內(nèi)容!
公寓房可以貸款嗎?
答案是：可以的!
公寓實(shí)際有分：商業(yè)公寓，單身公寓。在使用年限上也有區(qū)別，部分早期公寓使用年限任然有70年，通煤氣通電的，這種公寓就看實(shí)際產(chǎn)證信息即可確定， 高我司可貸評(píng)估價(jià)7成;另一種商業(yè)公寓使用年限只有40年-50年，在購買時(shí)通常是不限購的，抵押貸款也是接受的。
公寓抵押貸款和普通住宅抵押貸款是否有區(qū)別呢?
有的，主要體現(xiàn)在公寓的貸款期限會(huì)比普通住宅的要短，利息和實(shí)際貸款方案也要根據(jù)實(shí)際房屋反映的信息來確定。
個(gè)人抵押貸款對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定有如下幾點(diǎn):
1、同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。
2、不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物;
3、已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況;
4、不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。(已凍結(jié)待拆遷的房屋)
溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，可聯(lián)系我司房貸經(jīng)理咨詢確認(rèn)。
資深房貸經(jīng)理：陳經(jīng)理
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