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　　什么是紅本房?

　　有人稱全款房、上海話稱清房、也有人稱紅本房;意思也是說就是房產在手沒有按揭，一次性全款買下的房產，統稱紅本房。

　　那紅本抵押貸款又是如何辦理貸款?抵押貨款的風險以及需要什么資料辦理?

　　先是：找到我們立德融資擔保公司：林經理;

　　再是準備基本資料：房產證、產權人及配偶的身份證、產權人及配偶的戶口本、權利人的婚姻證明(結婚證或離婚證及離婚協議)等。

　　優勢：為提高貨款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金現金存折、車輛行駛證等等)。

　　再是了解紅本房抵押貸款流程：通過立德融資擔保申請銀行貸款→銀行審批→貸款出批復函→辦理房產抵押登記→銀行放款。

　　 后流程由專業人士指導辦理，穩批第一，效率第二。

　　紅本抵押貸款風險有幾大點：

　　1、紅本申請是銀行抵押貸款還是民間抵押貸款?房產是抵押在銀行還是民間信托?有什么區別?

　　抵押銀行不影響后續轉按揭貸款、利息低、年限長、正規;抵押民間優勢就是額度高，放款快，但利息高;

　　2、銀行抵押或者民間抵押可以直接因為產權人沒有按期還款，造成逾期 后直接處置抵押的房產嗎?

　　很明顯，不可以，房產只是抵押物，貸款公司只能走法律流程，要求借款人還款，進而拍賣房產，如果借款人按期還款，貸款公司是沒有權利對抵押的房產進行處置的;

　　3、貸款公司可以不經過借款人直接把抵押的房產賣掉嗎?

　　不可以，雖然在借貸的時候會去做公證，但目前深圳公證處的抵押貸款公證書上，是不允許出現交易條款的，也就是說拿著公證書，也沒有辦法在國土局過戶房產。

　　溫馨提示：貸款申請請找正規公司委托辦理，更多的貸款資訊聯系立德融資擔保公司林經理.

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