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什么是紅本房?
有人稱全款房、上海話稱清房、也有人稱紅本房;意思也是說就是房產在手沒有按揭,一次性全款買下的房產,統稱紅本房。
那紅本抵押貸款又是如何辦理貸款?抵押貨款的風險以及需要什么資料辦理?
先是:找到我們立德融資擔保公司:林經理;
再是準備基本資料:房產證、產權人及配偶的身份證、產權人及配偶的戶口本、權利人的婚姻證明(結婚證或離婚證及離婚協議)等。
優勢:為提高貨款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金現金存折、車輛行駛證等等)。
再是了解紅本房抵押貸款流程:通過立德融資擔保申請銀行貸款→銀行審批→貸款出批復函→辦理房產抵押登記→銀行放款。
后流程由專業人士指導辦理,穩批第一,效率第二。
紅本抵押貸款風險有幾大點:
1、紅本申請是銀行抵押貸款還是民間抵押貸款?房產是抵押在銀行還是民間信托?有什么區別?
抵押銀行不影響后續轉按揭貸款、利息低、年限長、正規;抵押民間優勢就是額度高,放款快,但利息高;
2、銀行抵押或者民間抵押可以直接因為產權人沒有按期還款,造成逾期 后直接處置抵押的房產嗎?
很明顯,不可以,房產只是抵押物,貸款公司只能走法律流程,要求借款人還款,進而拍賣房產,如果借款人按期還款,貸款公司是沒有權利對抵押的房產進行處置的;
3、貸款公司可以不經過借款人直接把抵押的房產賣掉嗎?
不可以,雖然在借貸的時候會去做公證,但目前深圳公證處的抵押貸款公證書上,是不允許出現交易條款的,也就是說拿著公證書,也沒有辦法在國土局過戶房產。
溫馨提示:貸款申請請找正規公司委托辦理,更多的貸款資訊聯系立德融資擔保公司林經理.

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