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　　贖樓主要是指對需要上市交易但未還清房款的房子，從按揭銀行將房本贖出的過程。也就是找贖樓的中介以第三方身份作為擔保人替業主向銀行結清房產抵押貸款，從而將房產贖出。贖樓可以說是一門大學問，不同的贖樓方式其費用是不同的、面臨的風險有所差異。其中，買家拿現金贖樓為業主墊資贖樓的方式風險 大。可能發生業主因債務問題而卷款失聯，或業主涉及訴訟，房產被查封等問題。那在深圳如何規避贖樓的風險呢?接下來，小編就告訴您答案!

　　在深圳規避贖樓風險的 佳方法就是找有實力的擔保公司合作，將風險轉嫁給擔保公司。

　　深圳贖樓的流程：

　　1、簽協議。賣方與擔保公司簽擔保協議并提供贖樓資料;

　　2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金;

　　3、做委托。賣方作公證委托給擔保公司或其指定工作人員;

　　4、做按揭。買方提供相關資料向銀行申請按揭;

　　5、交首期。首期款在銀行做資金監管后，銀行出具承諾書給擔保公司;

　　6、出保函。擔保公司審批，通過后交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行;

　　7、贖樓。銀行放款到擔保公司，擔保公司為業主贖樓;

　　8、過戶。贖出房產證后到國土局辦理過戶手續;

　　9、抵押。出證后買方領證作抵押;

　　10、解除。抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔保公司解除擔保，工作完成。

　　關于“在深圳如何規避贖樓風險?”的介紹就到這里了，如果您想了解更多關于贖樓的內容，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服!