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　　隨著人們生活水平的不斷提高，深圳買房、買車、旅游、留學等越來越普遍了，不過很多人難免會在資金上犯難，畢竟有些消費的開銷還是相對較大的，這可怎么辦呢?不用擔心，可以直接通過辦理個人房屋抵押消費貸款問題。那究竟什么是個人房屋抵押消費貸款呢?接下來，我們就一起看看相關介紹!

　　一、什么是個人房屋抵押消費貸款?

　　借款人用自己或者別人的房產向銀行抵押來申請貸款,去進行所急需的消費,之后再一次性或分期向銀行支付本金和利息。

　　二、需要具備哪些條件?

　　必須擁有本地的常住戶口,并且是在完全還款前不滿65周歲的具有完全民事行為能力的自然人。

　　一般而言,要有正當職業以及穩定的收入,這樣才能具備按時按規定還款。

　　 后也是 重要的一點是,能提供銀行認可的房產來進行抵押,假如是其他人的,則需要對方的認可和擔保,并愿意承擔相關法律責任。

　　三、需要提交那些材料呢?

　　借款人本人和其配偶的身份證、戶口本、結婚證,蓋有借款人所在單位公章的個人收入證明,該有公章的所在單位的營業執照復印件。房屋所有權證和原購房協議正本及其復印件。

　　如果是其他人的房產,則需要他及其配偶簽字確認的同意抵押的書面承諾和貸款的用途證明。

　　四、被抵押房產需要符合什么條件?

　　所抵押的房屋產權必須要明確,而且得不是經濟適用房等不符合國家規定的上市交易的條件的房產。此外,還得滿足從房屋竣工開始到貸款結束的年限不能高于40年的要求,并沒有被列入當地城市的改造拆遷規劃之中。該房屋的房產證和土地證，如果是其他人的房產,則需要該房所有人的書面承諾證明,并與其配偶一同簽字確認。

　　五、此類貸款的年限和利率是怎么樣的?

　　一般而言,貸款的 高額度不能超過所抵押房產評估價值的七成,且 少抵押五千元。貸款期限一般來說不能超過五年,不過實際上 長可以達到十年。貸款利率則和普通貸款相同。

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