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　　買房是每個人甚至是每個家庭的大事，由于深圳房價總體居高，不少剛需者都選擇通過辦理房屋貸款的方式買房。而在辦理房屋貸款時，選擇首付比例則是不少人糾結(jié)的問題。如果首付比例過高，手頭緊的購房者要一下子拿出如此多的資金會非常吃力。那在深圳辦理房屋貸款買房首付一般是多少呢?買房的流程是又是怎么樣的呢?下面，我們就一起了解一下吧!

　　一、深圳買房首付一般是多少

　　1、 買首套房首付比例是首付三成，新房和二手房一樣。但是新房付總價的三成，或總價的七成。二手房是貸款評估的三成，剩余的都需要頭次付。公積金貸款首付比例90平米以下的不能低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低于30%。

　　2、 第二套房的首付是六成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果首套房的面積超過120平，然后購買第二套住房，那就不能使用公積金貸款。如果首套房面積在120平以下，那么使用公積金貸款購買第二套房，首付款的比例不能低于50%，貸款利率不能低于同期貸款公積金個人住房利率的1.1倍。

　　二、買房的流程是什么

　　1、 買房要根據(jù)自己經(jīng)濟實力，以及還款能力來估算自己的購買能力，并根據(jù)自己的工作生活需要，確定房屋的面積位置樓層和朝向等問題。

　　2、 可以通過電視和網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢房源，全面的考察房源信息。

　　3、 選房前要對容積率、綠化率、公攤和戶型得方面要有所了解，如果買的是現(xiàn)房，可以直觀看到房屋的結(jié)構(gòu)細節(jié)。但是如果是期房，那就只能夠以戶型圖來作為參考了。

　　4、 確定好房屋之后，就要和售房人開始談判簽訂買賣合同，雙方要把自身的權(quán)利和義務(wù)都寫入合同中，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。

　　5、 原賣方名字要更換為買房人名字，需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，在權(quán)證人員的幫助下辦理過戶手續(xù)。

　　6、 入住時要把房屋的水電煤氣，物業(yè)費等費用都結(jié)清，買賣雙方要和中介公司都需要在物業(yè)交割單上簽字。

　　以上就是關(guān)于深圳辦理房屋貸款首付和流程的全部介紹了，如果您有疑問或需貸款，可以點擊“立即咨詢”或【立德?lián)！康?4小時服務(wù)熱線：400—878—1616哦!