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　　買房是人生中的一件大事，以深圳現在的房價能全款買房的剛需族少之又少，深圳絕大部分的剛需族都會選擇通過辦理房屋貸款來買自己心儀的房子。但辦理房屋貸款是一件比較復雜的事，要注意的東西有很多，不少人人在辦理房屋貸款的時候因不知道相關事宜導致吃虧。那在深圳為了避免辦理房屋貸款時吃虧，借款人要知道什么呢?接下來，我們就一起看看相關內容：

　　公積金貸款不一定比商貸省錢

　　都說公積金貸款利率低，比商貸省錢，這也僅僅是體現在利率方面，要是加上保險的話還真不一定了。對于商業貸款來說，只要不是商用物業或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優勢就更小了。因此，在選擇貸款方式的時候不要僅僅看貸款利率，還要注意保險等附加費用，綜合對比。

　　信用卡逾期1次也會影響房屋貸款申請

　　曾經有網友向小編咨詢，自己信用卡逾期過一次，也就幾十塊錢，應該不會影響房貸申請。由于銀行之間政策也有差異，要求嚴格的銀行，即使是逾期1次，只有幾塊錢也有可能會影響貸款。今年銀行信貸政策收緊，對貸款人征信、資質審查也會變嚴，所以不要簡單地以為逾期次數少、額度低就不會有問題，就算不會被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例，降低貸款額度，這一點一定要清楚。

　　貸款年限不是越長越好

　　有購房人在選擇貸款年限的時候認為年限越長越好，實際上貸款年限越長意味著負擔的利息越多，從長遠來看并不合算。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負擔。大家要根據自身經濟情況合理確定貸款年限。

　　提前還貸不一定越早越省錢

　　有人手頭有充足資金了，想著越早還貸越省錢，其實并不然。比如當初已經享受了8折利率或者使用了公積金貸款。從還款方式的角度看，申請等額本息還款法的購房人，如果還貸期限超過了一半，意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數都是本金，如果是等額本金還款，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期還的更多是本金，提前還貸的意義就不大了。

　　以上就是為了避免辦理房屋貸款時吃虧，借款人需要注意的事項了，如果您有疑問或需辦理貸款業務，可以免費咨詢【立德擔保】的在線客服哦!