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　　我們都知道辦理房屋貸款時，商業貸款的利率一般比公積金貸款的利率高，那如果我們用組合貸辦理房屋貸款是否可以選擇優先償還商業貸款的部分呢?接下來立德擔保就為您解答，一起看看吧！

　　在正常情況下，組合貸款的貸款期限大多數是要求保持一樣，部分銀行和地區差異可能規定會有些不同。因為在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款用的都是同一抵押物，所以有的銀行會要求貸款期限一樣，有的銀行則沒有明確的規定。

　　根據 新的政策調整，目前可以自由的選擇先償還商業貸款的部分。并且職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業貸款，其中，提取公積金還商貸金額不超過商業貸款剩余金額，且累計提取金額不超過商業貸款本金;組合貸款的還款期間，公積金貸款發生 長逾期達3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結清后方可歸還商業貸款。

　　舉個栗子：如果申請申請的組合貸款額度為80萬元，其中公積金40萬元、商貸40萬元，貸款年限為30年。按照現在的政策現在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計還款4694.4元。除此之外，如果按照從前的政策在進行提前還款的時候必須按照比例商業貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元，而現在可以先將商業貸款全部還完，然后再慢慢還剩下的公積金貸款。

　　以上就是關于用“組合貸辦理房屋貸款是否可以選擇優先償還商業貸部分”的全部答案了，如果您有疑問或有貸款需求，歡迎點擊“立即咨詢”或立德擔保24小時服務熱線：400—878—1616，我們將竭誠為您服務!