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　　在深圳，「貸款」已經(jīng)成為了大家普遍認(rèn)知的一種民用資金調(diào)度的形式。貸款大致可分為兩種：抵押貸款和無(wú)抵押貸款，又稱長(zhǎng)期貸或短期貸。而抵押貸款里的房屋抵押貸款是比較受急需大額資金周轉(zhuǎn)的朋友歡迎的一種貸款方式，對(duì)于房屋抵押貸款，借款人 關(guān)心什么問(wèn)題?無(wú)外乎和錢(qián)有關(guān)。需要還多少錢(qián)?怎么貸 劃算?還有哪些費(fèi)用等等。今天，小編就為大家詳解一下關(guān)于房屋抵押貸款的幾個(gè)問(wèn)題。

　　利率越低越劃算嗎?

　　房屋抵押貸款中， 先和錢(qián)掛鉤的是利率，很多人也 關(guān)注的利率，那么，利率越低就越劃算嗎?當(dāng)然不是，在貸款的過(guò)程中，除了利率還會(huì)涉及到很多其他方面的收費(fèi)，綜合來(lái)算，錢(qián) 少才是 劃算!所以，千萬(wàn)別被鋪天蓋地的廣告迷惑，特別是一些不正規(guī)的公司，巧立名目亂收費(fèi)。

　　需要付哪些費(fèi)用?

　　在抵押貸款的過(guò)程中，除了利息，一般還會(huì)遇到哪些費(fèi)用?

　　房屋評(píng)估費(fèi)，由放貸機(jī)構(gòu)指定的第三方評(píng)估公司來(lái)完成評(píng)估，費(fèi)用由第三方評(píng)估公司收取;

　　公證費(fèi)，公證費(fèi)由公證處收取，一般是幾百元;

　　抵押取他權(quán)費(fèi)用，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費(fèi)用，費(fèi)用由房管局收取;

　　保證金，簽約合同時(shí)，由貸款機(jī)構(gòu)收取，一般放款成功后會(huì)退還，是一項(xiàng)非必須收費(fèi)項(xiàng)目;

　　服務(wù)費(fèi)，由貸款機(jī)構(gòu)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照貸款機(jī)構(gòu)政策規(guī)定，不同的公司服務(wù)費(fèi)用不相同;

　　貸后管理費(fèi)用，在貸款發(fā)放之后與還清之前，涉及到的常見(jiàn)費(fèi)用包括提前還款違約金、逾期罰息(也有叫滯納金的)、展期費(fèi)等，統(tǒng)稱為貸款管理費(fèi)用。

　　怎么貸 劃算?

　　這需要借款人從貸款機(jī)構(gòu)的選擇上開(kāi)始做比較，綜合費(fèi)用、還款方式、服務(wù)、專業(yè)等多方面，選擇一家靠譜的、專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，省心省力才是 劃算的。>>>點(diǎn)擊免費(fèi)匹配 優(yōu)貸款方案<<<

　　需要還多少利息?

　　具體需要還多少利息，是要結(jié)合還款方式的。

　　以先息后本還款方式為例，可根據(jù)以下公式一目了然：

　　每月歸還本金=0

　　每月利息=貸款本金*月利率

　　每月還款金額=貸款本金*月利率

　　還款總利息=貸款本金*月利率*貸款期限

　　還款總額=貸款本金*月利率*貸款期限+貸款本金

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