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房屋按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別?
發(fā)表于 2019年01月21日 瀏覽：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。而房屋抵押貸款則是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。第一次聽到房屋按揭貸款和抵押貸款下意識的會感覺它們是包含關(guān)系，但是實際上是兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群使用的。下面跟大家一起了解一下它們的區(qū)別：
一、首先看一下含義
按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋;
房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
二、用途的區(qū)別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款 大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。
三、貸款成本的區(qū)別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有：
若是首套房申請按揭貸款，購房者有機(jī)會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。
以上就是房屋按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別了，如果您有疑問或需要了解更多與貸款相關(guān)的知識，可以點擊“立即咨詢”按鈕哦!
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